上周10万+楼盘竟然排名第一！你猜谁上榜了？

根据上海中原地产数据显示，上周新建商品住宅成交面积显著增加，中高端改善产品依旧占据主流，10万+楼盘位居榜首。市场供应虽有所提升，但供需关系依然紧张。

根据上海中原地产的数据显示，上周新建商品住宅的成交面积达到了10.76万平方米，环比增长了172.38%。其中，中高端改善型产品依旧是市场主流，成交榜单前十名中有六个项目的价格超过6万元/平方米。令人瞩目的是，尽管10万+的楼盘只有一个，但它却位居榜首——杨浦东外滩的保利琅誉，签约面积达1.34万平方米。其次是新杨思上园，均价接近10万元。

由于中高价位产品占据了市场主流，上周的楼市均价也出现了反弹，达到了70685元/平方米，环比上涨14.98%。此外，上周有五个新盘入市，总面积达到10.24万平方米。尽管入市楼盘数量增加，但供应总面积的提升并不显著，这意味着不少项目的推盘量并不多。比如，当期供应面积最大的项目是桃浦板块的中环桃源里，网上报价8.32万元/平方米，供应面积为3.22万平方米。这五个楼盘中，有两个是10万+产品，而均价在6万元/平方米的中低价位产品也有两个。

上海中原地产分析指出，尽管上周的供需关系有所好转，均出现不同程度的反弹，但从绝对量来看，市场离正常区间还有一段距离。这说明淡季的压力依然存在，政策效应也受到了一定程度的挤压。近期，陆续有新项目将入市，灵活快速的供应方式有助于提升市场的活跃度，预计在快速供应的推动下，成交量会延续这种温和反弹的走势。

上周的楼市数据确实令人眼前一亮，但这并不意味着市场已经完全回暖。尽管10万+的楼盘占据了榜首位置，中高端改善型产品依然主导市场，但总体的成交量仍然离正常区间有不小的差距。这也从侧面反映了当前市场的复杂性和多变性。淡季的压力、政策效应的挤压，都对市场产生了影响。对于购房者来说，这或许是一个关注和观望的好时机。而对于开发商来说，如何灵活快速地应对市场变化，推出更符合买家需求的产品，将是未来的关键。总体来看，虽然市场有了一些积极的信号，但要完全复苏，可能还需要一段时间，希望各方能够在这段时间内稳住心态，做出理性的决策。