上海房价回暖，二手房和新房成交量双双上涨

上海的二手房市场和新房市场最近表现出回暖的迹象。数据显示，上周二手房成交量环比上升4%，新房成交量更是上涨了9.3%。尽管市场上二手房挂牌量依旧高企，但价格也有所上涨，这表明市场需求在逐渐恢复。

最近，上海的二手房和新房市场都有回暖的趋势。根据上海网上房地产的数据，上周期间，上海市的二手房共成交4742套，环比上涨3.92%。新房市场方面，上周新房成交面积为11.8万平方米，环比增加9.31%，成交均价也上涨了12.36%，达到了71221元/平方米。

在二手房市场上，浦东新区依然是挂牌房源最多的地区，挂牌量为59723套。紧随其后的是闵行区和宝山区，挂牌量分别为25484套和16485套。值得注意的是，尽管挂牌量高企，但挂牌价格也有所上涨，上周涨价房源量占比为7.1%，相比上周有所扩大。

新房市场方面，大浦东依旧表现出色，上周网签25454平方米，位居区域榜单首位。杨浦区和闵行区分列第二和第三，网签面积分别为17527平方米和15183平方米。特别是杨浦区的保利琅誉项目，以153套网签量位居全市第一，均价高达121605元/平方米。

从最近的数据来看，上海的房地产市场确实有回暖的迹象。二手房市场尽管挂牌量高企，但价格也在逐步上涨，显示出市场需求的恢复。而新房市场更是表现亮眼，成交面积和均价双双上涨。这一趋势的出现，一方面与市场供应的逐步恢复有关，另一方面也反映出购房者信心的增强。不过，也需要注意到，市场的冷热分化依旧存在，有些项目的认购率并不高。这说明，市场的回暖并不是全方位的，购房者在选择时仍然比较谨慎和理性。对于有购房计划的朋友，现在是一个比较好的时机，但也要根据自身实际情况做出合理的选择。总的来说，上海房地产市场在经历了一段时间的低迷后，终于迎来了复苏的曙光，这对整个行业来说无疑是一个好消息。