嘉定区新地块即将上线，地铁14号线旁黄金地段

上海嘉定区将以协议方式出让江桥镇一宗宅地，地块靠近地铁14号线封滨站，地理位置优越。该地块为城中村改造项目，用途为普通商品房，规划建筑面积达6.9万方。地块内将配建老年活动室和中小套型住宅。

上海嘉定区最近发布了一则公告，计划通过协议方式出让江桥镇的一宗宅地。这块地位于骏达路和绿华浦之间，靠近地铁14号线封滨站，直线距离仅约200米。地块面积为2.76万平方米，容积率为2.5，总建筑面积达到6.9万平方米。相比目前板块内唯一在售的龙湖青云阙新房项目，这块地的地理位置显得非常优越。

地块的用途为普通商品房，规划中的建筑物需要设置不少于300平方米的老年活动室，并且公共服务配套设施需要布局在三层以下，方便居民使用。根据规划要求，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积的50%。此外，受让人还需按照出让年限整体持有社区配套商业物业及商品住宅用地配套商业物业。

这次嘉定江桥镇的新地块计划无疑是一个重大利好消息。地块靠近地铁14号线，交通十分便利，又位于嘉定区这样的成熟区域，未来的升值空间相当可观。相比于现有的龙湖青云阙项目，这块地的推出将为购房者提供更多选择，并有望提升整个区域的房产价值。此外，地块规划中对老年活动室及中小套型住宅的要求，显示出政府在推动城中村改造项目上更加注重配套设施的完备性和居民生活的便利性。

从市场角度来看，目前嘉定区的房价相对稳定，这块地的推出可能会引发新一轮的购房热潮，尤其是对于那些希望在地铁沿线购房的客户来说，这无疑是个好机会。不过，购房者在考虑投资时也需要仔细评估市场走向和自身经济能力，避免盲目跟风。此外，对于开发商来说，这块地的出让也为后续的开发建设提出了更高的要求，尤其是在公共服务配套设施和住宅品质方面，需要确保符合政府规定和市场需求。

总的来说，嘉定江桥镇这块地的出让对区域发展具有重要意义，也为购房者和开发商提供了新的机会和挑战。相信随着地块的成功出让和开发推进，该区域的居住环境将会越来越好，未来的房产价值也值得期待。