青浦朱家角低密住宅来了！同悦湾璟庭瞄准宜居新标杆

青浦朱家角的大淀湖墅区要上新房了！这次是同悦湾璟庭项目，共有21幢多层低密住宅，项目指导价定在4.4万/m²。项目位于青浦区朱家角镇，地理位置相当不错，景色更是优美。项目东边是淀园路，南边是阁游路，西边到淀北路，北边则是黄家埭路。整个项目的用地面积有45706平方米，总建筑面积也达到了90170平方米，分为A、B两个地块，有多层住宅、配套服务用房和地下车库等设施，旨在为居民提供便利舒适的生活环境。

上个月，青浦区规划和自然资源局公布了这个地块的设计方案。D11A-01a地块总建筑面积54936.81平方米，其中地上建筑面积35111.24平方米，地下建筑面积19825.57平方米。这个地块将建设12幢总高5-8层的住宅，包括一幢保障房和一幢配套用房。D11B-01a地块总建筑面积35233.41平方米，其中地上建筑面积22352.11平方米，地下建筑面积12881.3平方米。这块地将建设9幢总高5-8层的住宅和一幢配套用房。此外，项目还包含PT、KT站等设施。

同悦湾璟庭项目是去年10月12日被上海同济房地产有限公司以110854.0万元在土拍中摘得，溢价率为2.12%，成交楼面价19403元/平方米，房地联动价为44000元/平方米。周边的新房如中环境秋月、大名城映湖、安联湖山悦等已经交房或售罄，区域内的其他项目也表现良好，表明当地房地产市场非常活跃。朱家角作为青浦新城功能联动区，人才公寓和各种配套设施逐渐完善，而教育资源如兰生复旦和未来即将建成的两个三甲医院等软实力不断提升，使这里变得更加宜居。17号线西岑地铁站即将完工，未来将串联苏州轨交。可以说，朱家角从单纯的旅游区逐渐转变为一个新兴的宜居板块，未来将成为购房者关注的热门焦点。

朱家角板块近年来发展的确非常快，不再只是一个旅游区，而更像是一个新兴的宜居坐标。随着青浦新城不断发展，朱家角不仅承担了部分产业配套，还吸引了优秀的教育和医疗资源，未来前景非常广阔。对于购房者来说，这里不仅有美丽的自然风光，还有便利的交通和齐全的生活配套，性价比非常高。尤其是对刚需和改善型购房者来说，这里无疑是一个值得关注的区域。置业在朱家角，不仅仅是买房子，更是买一个未来的生活环境。随着17号线西岑地铁站的即将完工，将来往返市区和苏州都非常方便，进一步提升了这个区域的吸引力。总的来说，青浦朱家角的发展让人期待，这里未来必将成为一个购房的热门选择。