上海杨浦区内中环再添330套新房，规划全新升级

上海杨浦区定海社区的最新规划出炉，新增330套住宅供应，多个地块用途调整，提升居住和生活环境。新盘缦云上海和中建壹品·浦江之星即将亮相，豪华配置和服务吸引高端人群。

好消息！上海杨浦区定海社区的最新规划终于出炉了。这次主要是对N090602单元的C3和C4街坊进行了局部调整，看点不少。C3-3地块被拆分成C3-9和C3-10地块，前者将变成研发用地，后者则要打造成公共绿地。C4-6地块也有变化，从商务办公用地改为公共绿地，面积6797㎡。调整后，C3街坊以商业办公为主，像C3-1地块还是复旦软件园，C3-2地块规划成商业、办公用地，还得配出租车服务站。C3-5地块则是社区公共服务用地。C4街坊以居住为主，C4-1地块规划成住宅用地，新增330套房源，容积率2.5，旁边就是新增的C4-6绿地。不过，东边的加油站暂时没有搬迁计划。C4-2地块则规划成幼儿园。

再看下周边的情况，C4-1地块靠近12号线昌隆路站，旁边的长阳新家和海鹏苑都是老房子，均价分别在7.4万和5.9万每平米。定海社区今年已经有好几块宅地进行了规划调整，可以说是内中环未来供应的主力区域之一。

新盘方面，1缦云上海作为约88万方的大型综合体，是真让人期待。这里有购物中心、5A写字楼、高端住宅和风貌建筑，合生汇商业广场预计2026年年底完工。住宅方面，这里的设计简直是顶级豪华，3.5万㎡的社区景观园林、顶级铝板+玻璃幕墙，用的是非常高端的酒店式建筑设计。缦云上海还推出了“N+1折叠会所”，包括一个约3000㎡的社区会所和每栋楼的主题泛会所，儿童活动区、四点半学堂、共享办公全部齐备。此外，每周2次入户保洁、每年1次家庭收纳、宠物托管服务等都在这里实现。

再来说说中建壹品·浦江之星。这个项目紧挨着内环滨江，滨江高层正在热销中，均价10.99万每平米。这个楼盘的配置没话说，嘉格纳、当代、劳芬等顶奢品牌应有尽有，而且是近零能耗建筑，居住成本低，舒适度高。户型方面有99㎡、143㎡和183㎡的选择，顶配装标直接震撼市场。

从这次规划调整和新盘入市可以看出，杨浦区特别是定海社区未来的居住环境会有质的提升。新增的330套房源和大量公共绿地，无疑是为提升居民生活质量而来。新盘缦云上海和中建壹品·浦江之星的引入，也展现了高端住宅市场的豪华配置和贴心服务。无论是追求品质生活的购房者，还是投资者，都不容错过这个区域的发展机遇。从规划到实际项目建设，杨浦区的内中环板块正在逐渐成为都市生活的新热点。