4个新盘即将上线！土拍市场大赢家保利！

7月9日，上海房地产市场迎来新一批待售新盘，共计4个新盘，798套房源待售。同时，上海土拍市场也传来好消息，保利发展以21.18%溢价率成功摘得杨浦区平凉社区02H1-01地块，成为新晋地王。该地块预计供应的洋房或叠墅产品，价格约13万元每平米。

7月9日，上海房地产市场迎来新一批待售新盘，这次一共是4个新盘，共有798套房源。与此同时，上海土拍市场也有好消息传来，保利发展以21.18%的高溢价率成功摘得杨浦区平凉社区02H1-01地块，成为新晋地王。这块地预计供应洋房或叠墅产品，价格大约在13万元每平米左右。

这块位于杨浦区的地块，四周交通便利，东至渭南路，南至02H1-05地块，西至眉州路，北至杭州路，直线距离黄浦江仅500米，陆家嘴也不到3公里。地块占地面积为1.38万平方米，容积率为1.8，总建筑面积为2.49万平方米，其中包括700平方米的社区服务空间和5%的公租房。预计住宅总套数超过190套，限高24米，即最高只能建到7层楼。

这次土拍市场的热度和竞争，可以说是预料之中的。保利发展以21.18%的溢价率成功中标，显示了市场对优质地块的强烈需求。尽管该地块限高24米，无法享受黄浦江的最佳景观，但其周边的优质配套设施，如复旦妇产科医院、杨浦区中医医院等医疗资源，以及多所知名学校，依然为其增色不少。这块地的未来前景还是非常值得期待的。虽然单价达到了13万元每平米，但考虑到周边的高阳新里和其它二手房的价格，去化压力并不大。此外，周边的商业设施，如中节能上海首座、杨浦滨江创智中心、美团上海科技中心等，也会在未来为住户提供便利的购物和休闲选择。对上海新房市场感兴趣的朋友，可以多关注一些线上售楼处，便捷地了解和预约看房。