上海新一轮土拍，徐汇“小米地块”或成新“地王”！

上海刚结束三批次土拍，第四批次土拍信息立刻抢镜。徐汇的“小米地块”被视为本次土拍的最大亮点，有望成为新一代“地王”。本次土拍还涉及浦东新区、虹口区、奉贤区和青浦区多个地块，吸引了众多关注。

昨天，上海三批次土拍刚刚结束，第四批次土拍的信息立刻成为焦点。据公开资料显示，本次土拍共有5幅地块，总建面达26万平方米，起拍总价为98亿元，保证金截止时间为2024年8月5日。其中，徐汇原小米总部地块的回归备受瞩目，这一地块将通过“招挂复合”的形式决出新东家，被认为极有可能成为土拍新政后的新一代“地王”。

这块徐汇区斜土街道xh128D-07地块，东至兆丰路，南至龙华中路，西至大木桥路，北至xh128D-06地块。地块用途为普通商品房，出让面积为1.67公顷，容积率为2.2。尽管江景有部分遮挡，但依旧是块上好的“璞玉”，周边配套设施丰富，有龙美术馆、星美术馆、东安公园等文娱休闲场所，以及中山医院、龙华医院等医疗资源。同时，地块紧邻4号线和12号线大木桥路站，交通便利，被认为是极具潜力的豪宅地块。

此外，本次土拍还涉及浦东新区北蔡、虹口区江湾镇街道、奉贤区奉贤新城和青浦区重固镇等多个地块。这些地块的不同特点和未来发展潜力，也吸引了众多买家的关注。比如，浦东新区的楔形绿地C06-01地块，位置优越，靠近张江核心区，周边商业和教育资源丰富；虹口区江湾镇的几块旧改宅地，面积虽小但位置不错，周边配套也较为齐全。

这次上海的土拍再次引发了市场的广泛关注，尤其是徐汇的“小米地块”，其优越的地理位置和丰富的周边配套，让不少买家对它充满期待。随着土拍规则的调整，市场竞争愈发激烈，高品质地块的出现无疑会推高整体市场的热度。不过，买房始终是一个需要谨慎的决定，关注地段、配套和未来发展潜力固然重要，但也要根据自己的实际情况和需求来做出选择。总之，上海的房地产市场依然充满机遇，但也需要理性对待，避免盲目跟风。