杨浦房价冲破13万，谁将最开心？

杨浦房价冲击13万，保利发展在新一轮的土地拍卖中拔得头筹，项目邻居中建壹品浦江之星或成最大受益者。未来杨浦房价走势备受关注，10.99万的项目将迎来去库存良机。

近期杨浦的房价动向再次成为人们热议的焦点。保利发展在这次土拍中以21.18%的溢价率成功拿地，这不仅意味着杨浦公寓价格有望突破13万，更让附近楼盘如中建壹品浦江之星成为潜在的受益者。中建壹品浦江之星的入市均价为10.99万，每平米足足比保利项目低了2万。这意味着，选购中建项目的买家迎来了一个非常好的机会，他们可能在未来的房价上涨中获得更多收益。这样的价格差距无疑为他们提供了很多心理上的安慰和信心。

其实，杨浦新房市场的去化问题并非首次显现。去年，瑞仕云曜璟庭的开盘价为10.99万，而邻近的海上和集售价为12.1万，这样的价格对比使得瑞仕云曜璟庭迅速售罄。此次保利的拿地同样为杨浦区域的新房市场注入了一剂强心针。13万的价格预期不仅为保利的发展提供了支撑，更让其他在此价格以下的楼盘看到了去库存的机会。

总体来看，杨浦房价的上涨趋势在短期内似乎难以逆转。对于购房者来说，把握当前的市场机会显得尤为重要。在未来的房价上涨中，提前入市的买家无疑会享受到更多的红利。对于开发商而言，这同样是一个在市场热度下迅速去化库存的好时机。未来的杨浦市场，值得期待。