保利22亿拿下杨浦住宅地，溢价21%，抢眼！

今天上海首次取消限价土地拍卖，四幅地皮总起价84.2亿元。保利发展通过60轮竞价，以22.03亿元成功竞得杨浦区住宅地，成交楼板价为每平方米8.85万元，溢价率达21.18%。此次拍卖地块面积13,833.5平方米，建筑面积24,900.30平方米，容积率1.8。

今天的土地拍卖对于上海房地产市场来说无疑是一场大戏。保利发展通过60轮激烈竞价，最终拿下杨浦区住宅地，不仅展现了它的实力，也反映出市场对优质地块的强烈需求。此次拍卖的四幅地皮总起价高达84.2亿元，而杨浦区这块地皮以22.03亿元成交，溢价率达21.18%，显示出市场对未来房价涨势的乐观预期。楼板价每平方米8.85万元，这个价格在杨浦区是相对合理的，毕竟这里的地段和配套都相当优越。容积率1.8也意味着未来可以开发出更多高品质的住宅项目。可以预见，此次拍卖成功后，保利发展将在该区域继续发力，为购房者带来更多选择。总体来看，这次土地拍卖进一步证明了上海房地产市场的活跃度和投资热情，同时也提醒购房者和投资者要理性判断市场变化，做出最适合自己的选择。