格力地产退出房产圈，转战免税市场

格力地产宣布计划退出房地产开发业务，未来将重点发展免税业务。公司拟将旗下房地产资产转让给珠海免税集团，并置入珠海免税集团超过51%的股权。此举是为了适应内外部环境的变化以及实现公司主业转型。

格力地产近日发布公告，宣布将撤回发行股份及支付现金购买资产，同时对重大资产重组方案进行重大调整。公司决定退出房地产开发业务，转而聚焦免税业务。公司计划将所持有的上海、重庆、三亚等地的房地产资产负债和对外债务转让，并置入珠海免税集团超过51%的股权。如果双方在估值方面存在差异，将以现金方式补足。

此次调整已经珠海市国资委原则性同意。格力地产表示，原重组方案推进时间过长，且内外部环境发生较大变化，必须重新考虑。珠海免税集团的业务状况良好，未来发展前景广阔，将对格力地产向免税业务转型起到积极作用，提升公司资产质量和盈利水平，更好地保护中小股东利益。公司各项业务经营情况正常，本次调整不会对现有生产经营活动和战略发展造成重大不利影响。

早在2020年，格力地产就开始与珠海免税集团筹划重组。最初的重组方案计划以发行股份及支付现金的方式购买珠海免税集团的股权，并向特定对象发行股票募集资金。但由于董事长涉嫌内幕交易，公司暂停了重组进程。虽然在2022年底重新启动了重组计划，但又因信息披露违规再次面临证监会立案调查。

格力地产此次大刀阔斧地退出房地产行业，转而专注免税业务，反映了公司对市场环境变化的迅速反应和战略调整的果断决策。房地产行业近年来面临的调控政策和市场波动，使得不少企业在盈利和可持续发展方面遇到挑战。相较之下，免税业务因其利润率高、市场需求稳定而备受青睐。格力地产选择在此时转型，显然是为了寻求更稳定和高效的发展路径。

此外，重组方案的多次调整也突显了公司管理层的务实态度和决策慎重。虽然多次立案调查对公司声誉和股价产生了影响，但这些都是短期阵痛。只要公司能顺利完成转型，并在免税业务领域扎稳脚跟，长远来看，这无疑是一个明智的选择。

不过，重组进展缓慢、不确定性高仍是需要关注的问题。投资者应保持谨慎，密切关注公司未来的具体举措和市场表现。总的来说，格力地产的转型之路虽然充满挑战，但其目标明确，前景可期。