上海首场取消限价土拍即将开拍，谁会称霸？

上海土地交易市场宣布，2024年第三批土拍将于7月9日正式开拍。这次土拍共涉及杨浦长白社区、杨浦平凉社区、宝山顾村以及奉贤新城的4幅地块，总出让面积约15.29万方，总起价约84.22亿元。这也是上海取消限价后的首场土拍，吸引了多家大牌房企竞拍。

上海这一轮土拍吸引了各大房企的关注，显然与“价高者得”的新模式密不可分。取消限价后的土拍，意味着竞拍者需要在更为激烈的市场环境中博弈。这不仅考验竞拍者的财务实力，还对其未来的市场定位提出了更高要求。

杨浦平凉社区的地块尤其受到了华润、保利、绿城等大牌房企的青睐，显现出其潜在的市场价值。不难看出，这些企业看重的不仅是地块本身的地理位置和基础设施，更是其未来的升值空间。相对而言，宝山顾村和奉贤新城的地块则稍显冷清，可能与其相对较远的地理位置和现有的市场需求有关。

对于普通购房者而言，这次土拍的结果将直接影响未来房价的走势。如果竞拍价格高企，未来房价有可能也将水涨船高。而对于投资者，这次土拍无疑是一个观察市场走向的绝好机会。

总的来看，取消限价后的首场土拍不仅是对房企的考验，也是对市场的一次大洗牌。各大房企的表现如何，以及这次土拍是否会诞生新的地王，值得我们拭目以待。