黄浦老西门“士林润园”豪宅亮相，三季度入市！

摘要：

【黄浦老西门“士林润园”豪宅亮相，三季度入市！】黄浦区老西门“士林润园”项目推出建面约270-400㎡联排别墅，预计三季度入市。项目总投资88亿元，施工进展顺利，售楼处及样板间计划10月底竣工。士林润园地块包含历史文化保护建筑，项目将为高净值人群提供高品质居住体验。

正文：

黄浦区老西门板块的“士林润园”项目，由华润置地和南房集团联手打造，推出建筑面积约270-400㎡的联排别墅，目前接待中心已经开放，预计将在三季度入市。项目将首开103套合院产品，总价预计在7000万元起步，建筑面积约为270㎡。通过公开的展厅实景模型，项目整体规划已逐渐明朗。

“士林润园”地块包含大量历史文化保护建筑，将打造联排别墅的产品，曾用名“士林华苑二期”。从地段来看，位于内环内的黄浦区豫园板块，交通便利，靠近8/10号线老西门站和9号线小南门站。项目整体地块是老西门街道旧城改造的一部分，一期已于2007年竣工，二期在2021年7月发布房屋征收补偿协议生效公告。2021年12月华润置地入股，项目由华润置地和南房集团共同开发。根据公开文件显示，售楼处及样板间装修计划在10月27日竣工，预计9-10月入市。

项目计划建设10栋3层联排别墅，另有1栋牙防所、1栋长者照顾之家和1栋物业用房。项目住宅面积设计约为34849.44㎡，规划10栋组团联排别墅，共103套住宅，套均面积约为338㎡。容积率为1.33，建筑总面积约为90309.57平方米，投资总额达88亿元，预计开工时间为2023年12月31日，竣工时间为2026年2月27日。

小编点评:

“士林润园”作为黄浦区核心地段的高端项目，不仅地段优越，交通便利，而且项目设计和规划也相当精细。项目包含了大量历史文化保护建筑，使得该项目的文化底蕴更加深厚。随着城市更新的不断推进，黄浦区的老西门板块虽说曾经是“老破小”的代名词，但未来将变身为超级豪宅区。项目的目标客户群体自然是高净值人群，项目的推出将为他们提供一个优质的居住选择。

从目前的市场情况来看，上海市中心的高端别墅项目一直是市场热点。虽然价格较高，但地段和品质都使得这些项目有其独特的市场吸引力。黄浦区的老西门板块不仅有着丰富的历史文化背景，而且周边配套设施也非常完善。优质的教育资源、顶级的商业中心以及便捷的交通网络，使得这里成为了很多高净值人群的理想居住地。“士林润园”项目的推出，无疑将进一步提升这一板块的居住品质和市场价值，让我们期待这一豪宅项目的正式亮相。