上海土拍新规首拍，杨浦平凉社区地块最抢手！

摘要：

【上海土拍新规首拍，杨浦平凉社区地块最抢手！】上海2024年第三批次土地拍卖即将于7月9日开启，4宗宅地即将出让。此次拍卖地块总出让面积达到15.29万方，总建面28.98万㎡，起拍总价84亿元。杨浦平凉社区地块最为抢手，共有9家竞买人报名，而宝山顾村地块则显得冷清，仅有1家竞买人报名。

正文：

7月9日，上海2024年第三批次土地拍卖即将拉开帷幕，此次将有4幅地块进行出让。总出让面积达15.29万方，总建筑面积为28.98万㎡，起拍总价为84亿元。7月5日，这些地块的报名已经结束。从目前曝光的意向房企名单来看，此次拍卖的整体情况较为冷清，但杨浦平凉社区地块最为抢手，共有9家竞买人报名，而宝山顾村地块仅有1家竞买人报名。

杨浦区长白社区H2-17地块出让面积为1.38万方，地块周边配套设施完善，坐拥黄兴公园和杨浦公园等城市绿肺，整体居住环境非常宜人。地块距离轨道交通8号线黄兴路站和12号线隆昌路站都只有0.8公里，附近还有控江二村小学、控江中学、上海理工大学附中等优质教育资源。此外，商业配套也十分齐全，延吉街道的“小世界社区商业中心”、宝龙旭辉广场和杨浦体育中心等都能满足日常商业消费和休闲需求。

宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块出让面积为6.69万方，其中0308-02地块为普通商品房，容积率为2.2；0314-05地块为街巷用地和商业用地，容积率为1.4，总建筑面积为13.99万方。地块紧邻轨道交通7号线潘广路站，周边有宝安公路和沪太公路等主干道。地块南侧有九年一贯制学校和龙湖北城天街等配套设施，居住环境较为便利。

小编点评：这次上海的土拍虽然整体意向房企数量不多，但杨浦区平凉社区地块的竞拍热度还是十分可观的，吸引了9家竞买人报名。可以看出，杨浦区的地块因其优越的地理位置和完善的配套设施，受到了市场的高度关注。而宝山顾村地块虽然意向房企较少，但其优越的交通和教育资源依然具备较高的升值潜力。此外，奉贤区的新城地块也因其优越的生态环境和完善的配套设施，未来也有望成为购房者的热门选择。从整体市场来看，这次土拍的结果将对上海房地产市场产生重要影响，尤其是在当前房价总体趋于稳定的背景下，优质地块的竞拍结果将直接影响市场的热度和未来走势。