上海最新购房政策大揭秘，2024年7月变化一览

摘要：

【上海最新购房政策大揭秘，2024年7月变化一览】上海2024年最新购房政策出炉，包括限购、贷款等方面的调整。房贷利率、首付比例，以及公积金贷款额度均有所变化。多子女家庭购房优惠、优化土地和住房供应政策等一系列措施已经实施。了解最新政策，助你在上海买房更轻松。

正文：

2024年7月，上海的购房政策又有了新的变化。无论是限购政策、商业贷款还是公积金贷款，都有了新的调整。特别是5月27日发布的史诗级房产政策，共有九条措施，对住房限购、住房信贷、以及土地和住房供应进行了优化。

首先，限购政策方面，对多子女家庭的住房需求给予了支持。政策明确，自2024年5月28日起实施，为多子女家庭提供了更多购房优惠，优化了住房信贷政策，鼓励“以旧换新”，并且优化了土地和住房供应。

其次，商业贷款政策也有了变化。首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限的LPR减45个基点，最低首付比例为20%。二套房贷款利率下限调整为不低于相应期限的LPR减5个基点，最低首付比例为35%。特别是在自贸区临港新片区和其他六个行政区，二套房贷款利率下限调整为不低于相应期限的LPR减25个基点，最低首付比例为30%。

最后，公积金贷款方面，购买首套房的职工，个人公积金最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金最高额度调整为160万元。而多子女家庭购买首套住房，最高贷款额度可达192万元。第二套改善型住房的公积金贷款额度也有所调整。

小编点评：这次上海的购房政策调整非常全面，特别是对多子女家庭的支持力度很大。这不仅有助于缓解家庭住房压力，也体现了政府对生育政策的支持。对于首次购房和二套房购房者，贷款利率和首付比例的调整也带来了更多的优惠，降低了购房门槛。这次政策调整不仅仅是对购房者的福利，也有助于房地产市场的健康发展。特别是在当前经济形势下，这种政策调整无疑会为房地产市场注入新的活力。对于有购房需求的朋友们来说，了解这些政策变化是非常有必要的，有助于更好地规划自己的购房计划。