震惊！徐汇长桥79亿地块或将易主！

摘要：

【震惊！徐汇长桥79亿地块或将易主！】上海产交所发布了一则重磅消息，上海新长桥企业发展有限公司100%股权将以17亿元底价转让。这家公司的背后是上海徐汇城市更新建设发展有限公司和上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司，他们正计划以79.04亿元的价格获取徐汇区长桥街道的两大地块。这意味着徐汇长桥的住宅项目可能要换主了！

正文：

最近，上海产交所发布了一则重磅消息——上海新长桥企业发展有限公司100%的股权将以17亿元的底价转让。这家公司是由上海徐汇城市更新建设发展有限公司全权控股，其股东包括上海城市更新建设发展有限公司和上海徐汇城市建设投资有限公司，分别持股60%和40%。在这个背景下，今年5月，上海新长桥企业发展有限公司曾计划通过协议方式，以79.04亿元的价格获取徐汇区长桥街道的两大地块。这是不是意味着徐汇长桥的住宅项目要换主了？

今年6月，上海市规划与自然资源局公示了《上海市徐汇区国有土地使用权协议出让公示》，涉及徐汇长桥xh315-10地块和xh313-16地块的使用权，意向用地者是上海新长桥企业发展有限公司，由上海地产和徐汇城投联合控股。根据规划方案，总用地面积为39686平方米，总建筑面积达到172234平方米，其中可出售商品房面积约10.2万平方米，预计将建设约835套住房，包括7栋25-33层高层住宅，4栋6-10层洋房和1栋19层保障房。地块内的住宅部分中小套型住宅建筑面积下限不小于50%。

xh315-10地块将建设一座建筑面积为12000平方米的社区卫生服务中心综合为老服务中心，xh313-16地块则包括建筑面积约5400平方米的保障房、建筑面积约4100平方米的人民坊和不小于2500平方米的菜场，以及1520平方米的建设者之家和80平方米的公共服务设施。

小编点评：此次上海新长桥企业发展有限公司的股权转让无疑在房地产市场中引起了极大的关注。徐汇长桥这一地块的巨大潜力，让众多投资者垂涎三尺。此举预示着未来徐汇区的房地产市场将迎来一次重要的洗牌。值得关注的是，这一项目不仅提供了大量的商品房，还包括保障房和社区服务设施，充分体现了对社会公共利益的考虑。即便是在房地产投资热潮中，也不忘注重社区的全面发展和居民的生活品质。这种规划既有利于提升区域整体价值，又能够平衡市场需求和社会责任。对于购房者和投资者来说，这个项目无疑是一个不可多得的机会，值得密切关注。在未来的一段时间里，如何平衡股东利益和项目的顺利推进，将是所有参与者需要克服的挑战。