楼市新动向：襄阳“商改住”、富阳房企奖励、万科债券付息

摘要：

【楼市新动向：襄阳“商改住”、富阳房企奖励、万科债券付息】襄阳允许未建设的非住宅用地改为住宅用地，富阳区对达标房企实行奖励政策，万科即将付息两只债券，同时浦发集团拓展保障性租赁住房项目。了解这些信息，对房地产市场的最新动态洞察一二。

正文：

襄阳市最近宣布允许未建设的非住宅用地“商改住”，也就是将商业用地改为住宅用地。根据市房协官微的消息，襄阳市将依法收回闲置土地，并支持按“商改住”“商改公”进行规划调整。特别是对于未完成开发投资总额25%以上的出让土地，将实施预告登记转让制度。通过简化程序，促进土地的高效利用，优化城市发展布局。

与此同时，富阳区发布了《关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知》。从2024年4月1日到2024年12月31日期间，富阳区将对首次预售项目季度内销售面积达2万平方米及以上的房企，给予销售面积10元/平方米奖励，超出3万平方米的部分则给予20元/平方米的奖励。对于季度销售环比上涨10%及以上的在售项目，也会给予相应的奖励政策。这些举措旨在鼓励房企积极销售，推动房地产市场的健康稳定发展。

此外，浦发集团已开业的三个保障性租赁住房社区，共计供应房源6332套，计划到“十四五”末，浦发集团将运营8个大型租赁社区，总房源约20000套。作为房地产市场中的重要一环，保障性租赁住房的增加，不仅缓解了租房市场的压力，也为市民提供了更多的居住选择。

小编点评：

在当前房地产市场波动较大的情况下，襄阳和富阳采取的不同策略，反映出各地政府因地制宜的调控措施。襄阳通过“商改住”政策，灵活应对市场需求，优化土地资源的配置，促进城市的整体发展。这样的措施不仅有助于缓解住宅用地紧张的问题，还能够激活市场活力，促进城市的均衡发展。富阳则通过对销售达标房企的奖励政策，激励房企积极销售，加速项目的去化率。这样的政策对于提振市场信心，稳定市场预期，具有积极作用。

同时，浦发集团积极拓展保障性租赁住房项目，也值得关注。随着保障性租赁住房项目的增加，不仅满足了部分市民的住房需求，也有助于平衡租赁市场的供需关系，为城市居民提供更多的居住选择。这样的举措，不仅是对住房问题的直接应对，也是对民生问题的重视和解决。

总的来说，各地政府和企业的多种举措，体现了在房地产调控中的灵活性和多样性。通过政策的不断调整和优化，房地产市场有望迎来更加健康、稳定的发展。同时，市民也将从中受益，获得更加多样化的居住选择。