上海黄浦区老破小房拍卖火爆，76轮竞价成交

摘要：

【上海黄浦区老破小房拍卖火爆，76轮竞价成交】上海黄浦区陕西南路一套33.91平米的老破小房源在法拍中引发激烈争抢，最终以338万元成交。该房源位置优越，性价比高，尽管房龄较长但仍受到购房者热捧。

正文：

上海黄浦区这套老破小房源在法拍市场引发了激烈竞价，最终以超出起拍价35%的溢价成交，充分体现了购房者对其位置和性价比的高度认可。尽管这套房子已经有30多年的房龄，设施设备老化较明显，但其优越的地理位置、便利的交通和购物环境，以及附近优质的教育资源，依然吸引了众多购房者。尤其是对刚需客户来说，总价低是一个极大的吸引力，哪怕是需要面对一些居住舒适度上的不足，也愿意选择这样的房源。此外，市场上同小区同面积的二手房挂牌价普遍较高，法拍房的价格优势进一步增加了其吸引力。新政出台后，市区内300万元到500万元的房源需求增加，老破小房源逐渐成为抢手货。当然，购房者也需要理性看待，综合考虑房子的年龄、设施、居住舒适度和未来增值空间等因素。如果是投资用途，这样的低总价房源转手溢价和出租收益都比较可观。不过，居住需求较高的客户可能需要更加谨慎选择，因为舒适度和设施老化问题是无法忽视的。总的来说，这次法拍热潮反映了当前市场对于低总价房源的需求，尤其是在优越位置的情况下，老破小依然具有很强的市场竞争力。