百城房价持续震荡，专家研判楼市前景

摘要：

【百城房价持续震荡，专家研判楼市前景】2024年上半年，全国各地房地产市场继续在波动中前行，二手房价格普遍下跌，新房价格略有上涨。中央和地方各项政策持续发力，预计下半年市场有望逐渐企稳。上海作为一线城市，表现尤为突出，多个高端项目热销。

正文：

根据中指研究院的数据，2024年6月，百城二手住宅的平均价格为每平方米14762元，环比下跌0.73%，已经连续26个月下跌。新建住宅方面，百城平均价格为16421元每平方米，环比小幅上涨0.15%。租赁市场方面，50个城市的住宅平均租金为每平方米每月36.3元，环比上涨0.01%。

从数据可以看出，二手房市场的价格跌幅在持续扩大，尤其是各梯队城市。具体来说，一线城市二手住宅价格累计下跌3.56%，二线城市二手住宅价格累计下跌3.65%。不过，新建住宅市场表现略有不同，一线城市新建住宅价格累计上涨2.33%，上海新房价格累计上涨3.63%，引领全国。

为了稳定市场，中央和地方政府陆续出台了一系列政策。中央层面，设立了3000亿元保障性住房再贷款，地方层面，上海和北京等城市调整了购房政策，包括降低首付款比例和房贷利率等。北京甚至把首套房最低首付比例降至20%，房贷利率下限降至3.5%。

小编点评：总体来看，2024年上半年，房地产市场依然在波动中前行。二手房市场的持续下跌和新房市场的结构性上涨形成了鲜明对比。政府政策的支持预计将在下半年逐渐显现效果，尤其是一些核心城市的调整政策，可能会带动全国市场筑底企稳。对于购房者来说，当前市场可能是一个较好的入手时机，尤其是那些有改善性需求的家庭。此外，开发商在这样的市场环境中，如何提升产品品质和销售服务水平，将是能否吸引购房者的关键。希望未来市场能在多方努力下，迎来一个更加稳定和健康的发展环境。