上海楼市新盘频频登场，挑花了眼！

摘要：

【上海楼市新盘频频登场，挑花了眼！】上海楼市新盘频频登场，不再只有少量项目孤军奋战。专家分析了几大亮点，保利·海上瑧悦、建发朗玥等项目逐一亮相，吸引了大量购房者的关注。

正文：

上海楼市最近真是热闹非凡，新楼盘几乎每隔10天就有新动态。这次又有6个新盘登场，共计1648套房子。这也是自6月21日“淡化批次”之后，首次组团亮相。专家们总结了一些亮点，咱们一起来看看。

首先是保利·海上瑧悦，这是这次唯一一个位于外环以内的项目。保利在南大板块的竞争非常激烈，与金茂府和华润这两家央企一较高下。在产品力上，金茂府的科技住宅和华润的海派风格都很有看点；在位置上，华润的项目占据了板块TOD的核心地段。但为什么要考虑买保利的项目呢？一个是价格实惠，另一个是它与新落成的上师大附小只有一墙之隔。新政发布后，保利·海上瑧悦在一个月内续销了180套房子，势头不俗。

再来看中企云启春申，这次入市均价是82587元，比去年年底的7.9万稍有涨幅。虽然和外环内6.5万的南大比起来价格优势不大，但大莘庄的区域优势是交通商业配套完善，闵行的教育资源也是很多家长选择这里的原因。前期房源还在续销，这次仅加推了92套，估计很快就会被抢空。

最后是建发朗玥，金山的这个盘一下子推出了300多套，显然是打算慢慢卖。金山这里的房价在三万左右，算是区域内最好的地段之一。建发近几年在上海的拿地经历颇为辛苦，无论是青浦新城还是曹路，都是郊区的苦销盘。一个有趣的现象是，同名的“建发朗玥”在武汉是大平层豪宅，但在上海却是3万的刚需盘。这说明高端产品线在上海暂时还找不到用武之地。

小编点评：上海楼市的热度有增无减，新盘的频繁亮相让购房者有了更多选择。保利·海上瑧悦的价格和位置优势明显，新校的落成也为其加分不少；中企云启春申则凭借大莘庄的区域优势和良好的教育资源吸引了不少家庭；建发朗玥尽管推出了大量房源，但区域位置相对偏远，依然面临一定的销售压力。总体来看，上海楼市的竞争依然激烈，各大房企都在不断推陈出新，以期在市场中占据一席之地。购房者在选择时，除了看重价格和地段外，也要综合考虑教育、交通等多方面因素，做出最适合自己的决策。