安高梅陇项目：市中心优质新盘即将上市，价格亲民！

摘要：

【安高梅陇项目：市中心优质新盘即将上市，价格亲民！】安高梅陇项目即将推出105-167㎡3-4房，指导价7.6万/㎡，预计10月上市。项目规划13栋高层住宅和1栋保障房，配套设施齐全，交通和商业环境都不错。项目地理位置优越，但也存在临近高压线等不利因素。

正文：

安高梅陇项目即将推出105-167㎡的3-4房，指导价为7.6万元/㎡，预计10月上市。此次项目共规划了13栋13到16层高的住宅楼，1栋16层的保障房以及多个社区配套和公共服务设施，总共有约888套房源。小区内采用全人车分流设计，没有地面车位，并规划了下沉式庭院。楼间距在30.1到50.9米之间，所有楼栋都是一梯两户，只有1号和5号楼有部分连廊。

从设计方案中可以看到，项目计划推出的房型有105㎡左右的3房，130㎡的3+1房和167㎡左右的4房。项目位于春申景城湖畔林语东侧，占地约5.64万平方米，建筑面积约为11.29万平方米，容积率为2.0，绿地率为35%。根据要求，项目需配建至少7%的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，并且全装修比例为100%，装修标准不低于3000元/㎡。

在交通方面，目前距离地铁15号线景西路站步行约1.9公里，未来东侧梅富路跨春申塘桥打通后，到地铁站的步行距离将缩短至800米左右。此外，商业配套成熟，周边有春申景城商业街、大润发等，适合日常生活需求。教育方面，周边有多所学校，包括闵行实验小学景城校区和莘松中学春申校区等。

小编点评：安高梅陇项目的区位优势显著，毗邻春申景城湖畔，环境优美，周边配套设施齐全。未来随着交通规划的逐步落实，项目的交通便利性将大大提高。地铁通勤的便利性和周边成熟的商业配套，使得项目的投资和居住价值不言而喻。同时，规划中的保障房和中小套户型，也为不同需求的购房者提供了多样选择。

虽然项目存在临近高压线和垃圾站等不利因素，但其南向视野开阔，无遮挡，靠近河道，仍具有一定的优势。在房源选择时，可以优先考虑小区中间的楼栋，以规避这些不利因素。整体来看，安高梅陇项目在短时间内公示设计方案并启动相关招标工作，展示了开发商的效率和信心，预计最快可在四季度入市，值得关注。