上海楼市剧变！二手房市场迎来强势反弹

摘要：

【上海楼市剧变！二手房市场迎来强势反弹】最近几天，上海的二手房市场发生了显著变化。6月份，上海二手房成交量达到近年来的新高，卖房速度加快，挂牌价格趋于稳定。新政出台后，上海的楼市迎来了一波上涨行情，吸引了大量买家，使得市场活跃度显著提升。本文将详细解析这一现象及其背后的原因。

正文：

最近，上海的二手房市场发生了显著变化，成交量一路飙升。从6月28日到6月30日，上海二手房日成交量连续三天都超过1000套，整个6月的成交总量超过2.6万套，比5月增加了41.8%，创下了近三年的新高。其实，6月之前的几个月，除了2023年3月外，上海二手房的月成交量都没有突破2万套。这种强势反弹让人们不禁感叹，上海楼市仿佛一夜之间“翻身”了。

除了成交量的增长，看房人数也在疯狂增加。自从5月27日新政出台后，上海二手房市场的带看量一直居高不下。贝壳找房的数据表明，6月的周末每天都有超过1万人外出看房，最高时甚至超过1.5万人。整个6月，看房人数累计超过21万，创下了近5年的新高。与此同时，新增挂牌量也显著增加，达到3.2万套，比5月增长了10%。尽管挂牌量增加，但市场上二手房的总挂牌量却在减少，目前仅为35.9万套，是近半年以来的新低。这说明，卖房子的人增多了，卖房的速度也加快了。

小编点评：此次上海楼市的反弹并非偶然，而是多种因素共同作用的结果。首先，5月27日出台的“沪九条”政策，明显放松了对楼市的限制，包括优化购房资格审核、调整首付款比例等，大幅降低了购房门槛。这些政策刺激了市场需求，吸引了更多买家进入市场。其次，市场上的房源质量也在不断提升，尤其是一些新盘项目，不仅在设计上更加人性化，还在功能上进行了全面升级。例如，招商时代潮派的远郊盘，通过创新设计，让小户型也能拥有大冰箱和宽敞的主卧，提升了居住体验。此外，市区核心地段的高端项目，如中海领邸·玖序和风貌别墅，也吸引了大量富豪购房。综合来看，政策放松、房源质量提升以及市场需求增加，共同推动了此次上海二手房市场的强势反弹。

对于买房者而言，现在是一个不错的时机。尽管房价有所上涨，但市场上的选择依然较多，不论是新房还是二手房，都有值得关注的优质房源。对于卖房者而言，市场需求旺盛，只要价格合适，成交的可能性非常大。总之，无论是买房还是卖房，都需要抓住当前这波市场行情，做出最优选择。