上海楼市反弹，二手房成交量超2.6万套！

摘要：

【上海楼市反弹，二手房成交量超2.6万套！】上海二手房市场在6月迎来大幅反弹，成交量突破2.6万套，创下新高。虽然新房市场显得较为冷静，但市中心豪宅依旧火热。与此同时，全国二手房市场价格连续26个月下跌，业主“以价换量”现象明显，未来政策方向将聚焦“去库存”和“稳市场”。

正文：

根据网房信息，6月份上海二手房网签量达到了26376套，其中住宅约占2.2万套。这一数字不仅超过了上海二手房1.5万套的荣枯线，还创下了日均879套的成交记录，环比5月提高了47%。具体到单日，6月28日和29日分别成交了1096套和1210套，再次刷新记录。这种反弹主要受6月出台的新政刺激，极大地提振了购房者的信心，使上海楼市触底反弹的趋势愈发明显。

与二手房市场的火热相比，上海新房市场则显得相对冷静。6月份新房网签量为14091套，日均成交470套。不过，市中心豪宅依然表现不俗。6月3日，普陀区长风的宸嘉100·嘉佰道开盘推出422套房源，两小时内售罄，总销售额达61.78亿。6月24日，静安区昌平云岸开盘，481套房源均价14.5万元/平方米，销售额达90亿。随后几天，徐汇区和其他区域的高价豪宅项目也接连售罄，显示出强劲的市场需求。

与此同时，全国范围内的二手房市场仍然在“以价换量”的过程中。中指研究院的数据显示，6月份，百城二手住宅价格环比下跌0.73%，已经连续26个月下跌。新建住宅价格环比微涨0.15%，主要受部分城市优质项目入市带动。租赁市场方面，毕业季效应初步显现，市场需求有所增加，50个城市住宅平均租金环比上涨0.01%。

小编点评：上海二手房市场在6月份的表现确实令人振奋，不仅成交量创下新高，购房者的信心也显著提升。然而，与此形成鲜明对比的是，全国其他地区的二手房市场依然在价格下行的过程中，反映出市场的区域性差异。新房市场中，市中心豪宅的热销则表明高端市场的需求依然强劲。总体来看，未来的市场走向很大程度上将依赖于政策的支持和市场的自我调节能力。下半年，随着更多“去库存”和“稳市场”政策的逐步落地，楼市有望迎来更加稳定的发展。