2024上半年房企销售排行榜：谁在领跑？

摘要：

【2024上半年房企销售排行榜：谁在领跑？ 】2024年上半年，中国房地产企业销售业绩继续滑落，但降幅有所收窄。一线城市销售贡献率持续提升，上海表现尤为突出。同时，房企通过“以旧换新”等方式积极促销，并在一揽子房地产政策的支持下，市场活跃度有望提升。

正文：

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2024年上半年，中国的房地产市场依旧在经历深度调整。根据中指数据CREIS的统计，TOP100房企的销售总额为20834.7亿元，同比下降了41.6%。尽管整体业绩下滑，但降幅已经连续四个月在收窄。特别是一线城市的贡献率在不断提升，上海的表现尤为亮眼，成为销售贡献率最高的城市。

为了刺激销售、回笼资金，许多房地产企业推出了“以旧换新”的活动。比如，招商蛇口在“618”期间推出了特价房、无忧以旧换新等多重优惠吸引购房者。建发房产也对参与“以旧换新”的客户提供额外的物业费补贴。这些活动不仅帮助企业快速去化库存，还增强了购房者的购买意愿。

6月份，国务院常务会议进一步明确了稳市场、去库存的政策方向，多个部委陆续出台相关举措，积极推动保障性住房再贷款政策的落地，以及闲置存量土地的处置。北京也跟进了5.17新政，下调首套、二套住房的首付比例和房贷利率，支持“以旧换新”活动。政策效果逐渐显现，核心城市市场情绪回升，预计下半年市场活跃度会有所提升。

小编点评：从数据上看，2024年上半年房地产市场虽然仍在调整中，但一线城市特别是上海的表现很抢眼，给了行业一些信心。房企通过“以旧换新”等创新方式刺激销售，显示出企业在面对市场挑战时的灵活应变能力。同时，政府的政策支持也在逐步落地，进一步提振了市场信心。这些措施虽然未必能马上逆转整个市场的颓势，但至少在短期内为市场注入了活力。

不过，需要注意的是，市场的长期稳定还需要依赖于居民收入预期的改善和宏观经济的企稳。当前，虽然一线城市表现较好，但三四线城市依旧面临较大的销售压力。房地产企业需要继续优化自身的产品和服务，抓住政策利好的机会，努力提升销售业绩。

总的来说，虽然市场前景依然不明朗，但在多重政策的推动下，房地产市场有望逐步回暖。房企应当把握机遇，加快去库存，并通过创新的销售策略实现更好的业绩表现。未来的市场竞争将更加激烈，只有那些能够顺应市场变化、积极调整策略的企业，才能在这场“马拉松”中跑得更远。