2024年上半年中国房地产销售业绩总结

摘要：

【2024年上半年中国房地产销售业绩总结】2024年上半年，中国房地产市场整体表现不佳，销售总额同比下降。但在各类政策支持下，市场活跃度有所回升，尤其是一线城市销售贡献显著提升。代表房企纷纷采取多种营销策略，提升业绩。

正文：

2024年上半年，虽然TOP100房企销售总额达到了20834.7亿元，但同比下降了41.6%。其中，6月单月销售额虽然环比增长了26.05%，但同比依然下降19.55%。典型企业如绿城中国、中建壹品和兴耀房产集团的销售增长表现强劲。销售额超千亿的房企有6家，较去年同期减少1家，而百亿房企则减少了34家，仅有44家。

从市场表现来看，一线城市的销售贡献持续提升。代表房企中，中建三局、越秀地产和中海地产等深耕北京、上海和广州，这些城市的销售贡献率均超过50%。特别是上海，不仅贡献率最高，而且增长最快。20家代表房企中，54.0%的销售业绩来源于二线城市，但一线城市的贡献率占比也显著提升，达到30.4%。这表明房企越来越关注经济增长好、有产业支撑的高能级城市。

为了抢回款，房企纷纷推出“以旧换新”活动。例如，招商蛇口在“618”期间推出了特价洋房、无忧以旧换新和折扣优惠等活动，吸引购房者用旧房置换新房。建发房产则为参与“以旧换新”的客户提供最低折扣价格和物业费补贴。此外，房企不断深化销售系统改革，通过数字分析、线上线下一体化等手段，提高销售转化效率。

小编点评：总体来看，2024年上半年中国房地产市场虽然面临较大压力，但在各类政策支持和房企积极应对下，市场活跃度有所回升，尤其是一线城市表现较为突出。房企通过多样化营销策略和销售系统改革，不断提升业绩表现。未来，随着政策效果逐渐显现，核心一二线城市的市场活跃度有望继续保持，房企销售将有所改善。但市场整体的修复速度仍然依赖于居民收入预期的改善和政策的进一步落地。尤其是在去库存方面，政府的收储及国企的收购政策将对房企的资金回笼和风险化解起到积极作用。总的来说，未来几个月，中国房地产市场有望迎来一段相对稳定的恢复期。