浦东新盘来袭！象屿联发曹路项目究竟值不值？

摘要：

【浦东新盘来袭！象屿联发曹路项目究竟值不值？】象屿联发曹路项目位于浦东新区，紧邻多条地铁线路，交通便利。项目规划10栋高层住宅和8栋叠墅产品，配套设施齐全。周边有金桥副中心和多个商业广场，生活便利。虽然教育资源较弱，但未来发展潜力大，适合刚需购房者。

正文：

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前不久，上海一批次正式结束，象屿和联发联合体拿下了浦东新区曹路科教园区的一块地。这块地总面积是47645.54㎡，成交总价236309万元，楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%，房地联动价63000元/㎡。

项目位于曹路，距离9号线和12号线换乘站——金海路站步行大约1公里。用地面积47645.54㎡，计容面积77118.20㎡，容积率1.5。小户型占比不低于50%，全装修比例100%，装修标准不低于2500元/㎡。项目规划设计方案中，拟建10栋12-13层高层住宅、8栋4层多层住宅、1栋12层保障房以及若干社区配套用房。高层楼间距约30.06-44.35米，多层楼间距约16.10-16.65米。项目高层住宅全部为一梯两户无连廊，共计约502套，户型约78-137㎡2-4房，均价预计在5.8万以内。项目多层为叠墅产品，共计约92套，户型约147-157上中下叠，均价预计在6.8万左右。

小编点评：曹路项目的优势在于其优越的区位和便利的交通，靠近金桥副中心，周边有多个大型商业广场，生活设施齐全。此外，金海湿地公园也为项目增添了不少绿色和休闲空间。不过，项目也有一些劣势，比如教育资源较弱，整体开发成熟度不高，且房价突破了板块的价格体系，未来市场接受度有待观察。总的来说，曹路项目适合那些想在浦东新区上车的刚需购房者，发展潜力大，但也需考虑自身需求和预算。