上海徐汇长桥新地块将入市，均价或达11.3万每平！

摘要：

【上海徐汇长桥新地块将入市，均价或达11.3万每平！】徐汇长桥新地块即将入市，均价预计达到11.3万元每平方米。这块地包括两个地块，由上海地产集团和徐汇国资委共同开发。地块周边交通便利，商业、教育资源丰富，生态环境优越，预计将为购房者提供高品质的居住体验。

正文：

大家好，最近有个重磅消息要告诉大家，上海徐汇区的新地块——长桥地块要来了，预计均价会达到11.3万元每平方米！这个地块位置在龙川路、罗香路、长桥路和地块边界之间，离中环高架非常近，位置还是挺方便的。地块由上海地产集团和徐汇国资委联手开发，听说招商也有可能会参与。根据设计方案，这里主要是以大高层为主，还有一些小高层和洋房。社区设计也很讲究，有大面积的水景、庭院和风雨连廊，人车分流的设计让居住更安全和舒适。

项目已经启动施工招标，预计最快今年第四季度就能开盘。地块的容积率分别是3.12和3.17，高度限制分别是100米和60米。特别是这块地还是去年长桥新村旧城改造的成果，所以对于老居民来说，这里也有熟悉的味道。

地块周边的配套设施很完善，最近的地铁站是15号线罗秀路站，未来还有23号线龙瑞路站在建中，商业方面有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等，教育资源也是很丰富，包括逸夫小学、上海中学等知名学校。周边还有上海植物园等生态资源，生活环境很不错。再来看看周边的二手房，比如梧桐公馆和汇成南街里，挂牌价基本在10.4-10.8万每平方米左右。

小编点评：从地段和周边配套来看，这个地块的确有不少吸引人的地方。首先，离中环这么近，交通便利性自然不在话下。而且周边的商业和教育资源都非常丰富，对家庭来说，生活会比较方便。生态环境也不错，有植物园等休闲场所，适合居住。不过，价格方面，11.3万每平方米确实不低，对于普通购房者来说压力不小。此外，地块的开发商是上海地产集团和徐汇国资委，品牌和实力都不错，预计房子的品质也不会差。

不过，也要注意到这个地块的位置虽然在徐汇，但离核心区还是有一定距离。如果考虑未来的增值潜力，还是要综合考虑周边的规划和发展。总体来说，如果价格合适，这块地确实是一个不错的选择，适合那些看重配套设施和居住环境的购房者。