上海新一波商品住房来袭，刚需族快看过来！

摘要：

【上海新一波商品住房来袭，刚需族快看过来！】上海最新将推出11个商品住房项目，总共1680套房源，涵盖浦东、闵行、宝山、嘉定等区域，多数面向刚需族。新房价格在4万到7.2万之间不等，未来新房源将通过网上房地产公示。快来看看这波新房里有你心仪的吗？

正文：

最近，上海宣布将推出11个新建商品住房项目，总面积约19.03万平方米，合计1680套房源，比上一批次增长12%。值得注意的是，从这次开始，上海的新房上市不再按批次集中公示，未来的新房源信息都会在网上房地产发布。这批新房分布在浦东、闵行、宝山、嘉定、奉贤和松江6个区域。

其中，浦东新区推出了4个项目，共有522套房，总面积5.9万平方米；嘉定区紧随其后，推出了3个项目，共652套房，总面积7.7万平方米。这11个项目包括公寓和叠加业态，价格在4万到7.2万之间，整体上是为刚需族准备的。单价最高的是浦东的唐瑞名邸，推出115平方米的公寓，共52套，备案价71600元/平方米；价格最低的是奉贤区的天汇名庭，推出95-143平方米的公寓和叠加房源，共101套，备案价39987元/平方米。

这批房源继续实行严格的限售政策。凡是认购比高于1.3的项目，都将继续执行“5年限售”政策。认购比高的项目将触发计分排序规则，确保购房公平性。

小编点评：

上海这波新房上市，可以说是专门为刚需族准备的了。从各区域的房源分布来看，浦东和嘉定的供应量最大，价格区间也相对合理。这对于那些还在观望的刚需购房者来说，无疑是一个好消息。尤其是浦东新区，不仅拥有较多的房源，而且区位优势明显，交通、教育、医疗等资源都非常丰富。而嘉定区的房源则在数量上占据优势，价格也相对较为亲民，适合有一定经济能力的刚需族选择。

同时，新的房源信息发布方式，更加便捷透明，购房者只需要关注网上房地产的公示，就能第一时间获取最新的房源信息。这种方式不仅提高了信息的透明度，也减少了购房者的信息获取成本。

不过，严格的限售政策也表明，政府在调控房地产市场上的决心依然坚定。这对投机炒房行为无疑是一个有力的打击，有助于维护市场的健康稳定。对于普通购房者来说，这种政策可以说是双刃剑，一方面限制了房产的流动性，另一方面也在一定程度上保护了他们的购房权益。

总的来看，上海此次推出的新房项目，不仅在数量上有所增加，价格上也相对合理，对于刚需族来说是一个利好消息。不过，购房者在选择房源时，还需要结合自身需求和经济状况，理性购房。