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上海新房市场新风向:不再搞批次,透明度更高

上海房精灵2024-06-21 21:02:46来自北京市

摘要:

【上海新房市场新风向:不再搞批次,透明度更高】上海新房市场迎来新变化,淡化批次概念,增加公示频次,市场透明度更高,购房者获益。11个新盘涉及浦发唐城、润府等,具有地理位置优势和学区利好。华润置地和象屿远香湖岸表现突出,市场反应积极。

正文:

上海房地产市场最近迎来了一些新的变化——新房入市不再搞“批次”。这意味着,今后准备好的项目可以第一时间上市,更加灵活地应对市场需求。上海已经上新了一批次新房,共计11个项目,1680套房源。虽然这是继6月2日第七批后的“第八批”,但最新的公示不再显示批次,而是简单地标明“近期将上市”。

淡化批次概念的同时,公示频次也将增加,这对市场来说是一个利好的变化。准备好的项目不必等待,可以立即入市,更加灵活应对市场需求。同时,这也让购房者能够第一时间知晓新房源信息,更有利于做出购房决策。

像是浦发唐城二期和三期结伴上市,唐镇板块又有新房源供应。唐城三期新品站上了71600元/平米的均价,虽然价格有涨幅,但由于只有52套房源,预计会非常受欢迎。另外,这个项目地理位置优越,靠近地铁站和商业区。今年上半年公布的学区划分也为其增加了隐形利好。

小编点评:

从这次上海新房市场的调整来看,淡化批次与增加公示频次确实是一次有意义的尝试。对于开发商来说,准备充分的项目可以更快速地入市,这不仅提高了市场的灵活性,也能有效控制入市成绩。这一变化对购房者来说也非常有利,信息透明度提高了,购房者可以更及时了解到新房源情况,更有利于做出理性的购房决策。

例如,浦发唐城新房源靠近地铁站和商业区,地理位置优越,再加上学区划分的利好因素,使得这些房源在市场上具有较强的竞争力。而华润置地的几个新项目,如中环置地中心润府、映江润府和时代之城,表现也非常突出,尤其是在当前市场环境下,能够取得高去化率,说明这些项目的产品力得到了市场的认可。

象屿远香湖岸项目也是一个亮点,尤其是在嘉定这个竞争激烈的板块,能够取得87%的首开成绩,说明其在市场上颇具吸引力。总的来说,上海的新房市场正在朝着更市场化、更透明的方向发展,这对整个房地产市场的健康发展是非常有利的。

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