上海新房市场新风向：不再搞批次，透明度更高

摘要：

【上海新房市场新风向：不再搞批次，透明度更高】上海新房市场迎来新变化，淡化批次概念，增加公示频次，市场透明度更高，购房者获益。11个新盘涉及浦发唐城、润府等，具有地理位置优势和学区利好。华润置地和象屿远香湖岸表现突出，市场反应积极。

正文：

上海房地产市场最近迎来了一些新的变化——新房入市不再搞“批次”。这意味着，今后准备好的项目可以第一时间上市，更加灵活地应对市场需求。上海已经上新了一批次新房，共计11个项目，1680套房源。虽然这是继6月2日第七批后的“第八批”，但最新的公示不再显示批次，而是简单地标明“近期将上市”。

淡化批次概念的同时，公示频次也将增加，这对市场来说是一个利好的变化。准备好的项目不必等待，可以立即入市，更加灵活应对市场需求。同时，这也让购房者能够第一时间知晓新房源信息，更有利于做出购房决策。

像是浦发唐城二期和三期结伴上市，唐镇板块又有新房源供应。唐城三期新品站上了71600元/平米的均价，虽然价格有涨幅，但由于只有52套房源，预计会非常受欢迎。另外，这个项目地理位置优越，靠近地铁站和商业区。今年上半年公布的学区划分也为其增加了隐形利好。

小编点评：

从这次上海新房市场的调整来看，淡化批次与增加公示频次确实是一次有意义的尝试。对于开发商来说，准备充分的项目可以更快速地入市，这不仅提高了市场的灵活性，也能有效控制入市成绩。这一变化对购房者来说也非常有利，信息透明度提高了，购房者可以更及时了解到新房源情况，更有利于做出理性的购房决策。

例如，浦发唐城新房源靠近地铁站和商业区，地理位置优越，再加上学区划分的利好因素，使得这些房源在市场上具有较强的竞争力。而华润置地的几个新项目，如中环置地中心润府、映江润府和时代之城，表现也非常突出，尤其是在当前市场环境下，能够取得高去化率，说明这些项目的产品力得到了市场的认可。

象屿远香湖岸项目也是一个亮点，尤其是在嘉定这个竞争激烈的板块，能够取得87%的首开成绩，说明其在市场上颇具吸引力。总的来说，上海的新房市场正在朝着更市场化、更透明的方向发展，这对整个房地产市场的健康发展是非常有利的。