8.2万均价的三林地铁盘即将开盘，你心动了吗？

摘要：

【8.2万均价的三林地铁盘即将开盘，你心动了吗？】位于三林板块的全新楼盘【永泰三里城】即将开盘，项目紧邻前滩，地铁1站即可到达。建面约99-242㎡的高层和洋房，均价约8.2万元每平，装修交付，预计2026年8月交房。项目包含恒温泳池和绿建三星标准，品质不俗。

正文：

《楼市独家》独家消息，三林板块的新盘【永泰三里城】马上要开盘了！这个项目距离前滩地铁就一站，交通十分便利。它的建筑面积在99-242㎡之间，包括高层住宅和洋房，均价约为8.2万元每平米，而且是装修交付的，预计2026年8月就能交房。

项目的二期房源也将推出，其中包括100㎡左右的三房户型，高层部分有2梯4户设计，得房率大约是78.6%。洋房则有1-2层为复式设计，带地下室，地下室层高约3.2米。另外还有一些少量的叠加产品。永泰三里城的外立面主要是铝板和真石漆的组合，整体达到绿建三星标准，并且有恒温泳池，算是个近零能耗住宅。样板间面积约100㎡，带软装，层高约2.73米。

周边配套也非常齐全，有中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。乘坐地铁1站就能到前滩核心区，那里有太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心等丰富配套。

小编点评：虽然永泰三里城的均价为8.2万元每平，但综合来看，这个价格在目前的上海新房市场上算是比较高的了。项目的装修标准虽不差，但难以满足挑剔的购房者，这从一期的认购数据也可以看出一些端倪。话说回来，项目周边的二手房市场也不容忽视，比如金光小区对口上实南校的房价已经涨到7.8万左右，而没有优质学区的三林新村成交价大约在6.3万左右。

总体来说，永泰三里城的优点在于其优越的地理位置和成熟的周边配套，但价格偏高，装修标准略显不足。如果购房者对地段和配套有较高要求同时对价格不敏感的话，这个项目还是值得关注的。反之，如果购房预算有限，或对装修标准有更高要求，可能需要仔细斟酌。