5月房企销售额降幅见底，保利发展稳居第一

摘要：

【5月房企销售额降幅见底，保利发展稳居第一】2024年5月，OP30上市房企销售额降幅有所收窄，保利发展依然稳居销售榜首。虽然整体销售额和销售均价同比下降，但销售面积略有上升。同时，一些企业如绿城中国实现了销售额和销售面积的同比增长。市场表现复杂，值得关注。

正文：

2024年5月，主流上市房企的销售数据已经出炉，我们来看一下情况。剔除了数据披露不全的公司后，统计了沪、深、港三大交易所的主要上市房企，分析了销售金额、销售面积和销售均价。

从数据来看，5月OP30上市房企合计销售金额为2028.38亿元，同比下降37.12%，环比下降1.93%。虽然整体销售额相比去年下降了不少，但和今年4月比起来，降幅已经有所收窄。特别值得注意的是，保利发展以353.14亿元的销售额稳居第一，而万科和华润置地分别以233.3亿元和162亿元位列其后。相较于大部分企业的下滑，绿城中国在5月实现了销售额的同比正增长，达到162亿元，涨幅为26.56%。

再来看销售面积，5月销售面积OP30上市房企合计为1204.79万平方米，同比下降37.52%，但环比上升了2.55%。其中，保利发展和万科分别以194.3万平方米和187.1万平方米的销售面积位居前两名。然而，其他诸如S中南等企业，销售面积同比下滑超六成。

5月的销售均价也有所变化，平均销售均价为15555.08元/平方米，同比下降15.71%，环比下降8.81%。其中，绿城中国的销售均价最高，达到33061.22元/平方米，同比增长18.81%。其余超过20000元/平方米的企业还包括越秀地产、招商蛇口和华润置地等。

小编点评：

从整体数据来看，虽然5月的销售额和销售均价同比下降，但环比降幅有所收窄，显示出市场正逐渐趋于稳定。保利发展继续领跑市场，显示出其在稳健运营和市场号召力上的优势。对于万科、华润置地等传统巨头来说，尽管面临市场压力，但其销售额依然保持在高位，说明其在品牌和资源上的积累仍然不可忽视。

相对而言，绿城中国的表现亮眼，不仅销售额和销售面积实现了同比增长，而且销售均价也有显著提升。这说明在当前市场环境下，对于高端市场的精准定位可能是突破口之一。

然而，一些企业如S中南则需要更积极地调整策略，面对销售面积和销售均价的双重下滑，这对企业的资金链和市场信心都是不小的挑战。

总体来看，虽然市场环境依然复杂，但部分企业已经显露出调整后的积极迹象。未来，如何在稳定市场的同时，实现创新和突破，将是房企们面临的主要课题。