“豪宅”变“鸡肋”，上海大虹桥板块新盘遇冷揭秘

摘要：

【“豪宅”变“鸡肋”，上海大虹桥板块新盘遇冷揭秘】上海大虹桥板块的新建项目同济蟠龙里认购率不足三成，与周边项目的火爆形成鲜明对比。分析其原因，可能与项目本身的产品力不足、销售人员态度冷淡以及开发商口碑不佳有关。项目的位置优越和潜在价值亟待开发商改进营销策略和服务态度，以重新赢得顾客信心。

正文：

近日，传出上海大虹桥板块同济蟠龙里新房项目认购率仅为30%的消息，相较于此前周边楼盘的火爆场景，这个数字无疑让人感到惊讶。同济蟠龙里在位置上拥有绝佳优势，距离地铁尚算便利，且周围商业配套日渐成熟。然而，优越的地理位置并没有转化为销售上的佳绩，究其原因，不难发现几点关键因素。

首当其冲的是蟠龙里自身的产品力问题。在房地产行业，产品力强的项目往往能够吸引更多意向客户。然而，本项目在装修标准、设计理念上显得不尽人意。样板间装修简陋，缺乏必要的软装和家电配置；设计上的考量不足，如空调出风口设置、电表箱暴露等问题也影响了客户的体验。相比之下，其它在售楼盘的装修和设计显得更为讲究和人性化。

销售团队的服务态度也是影响销售的重要因素。据了解，同济蟠龙里的销售人员态度冷漠，对待客户的服务不够主动热情。客户在购房过程中希望得到尊重和耐心的解答，然而置业顾问的不积极可能让潜在客户对项目产生负面印象。

同济蟠龙里的开发商在客户心中的口碑也非常重要。开发商的声誉直接影响客户的信任度和购买意愿。此前同济房产在松江交付的楼盘就受到了业主们的吐槽，这种舆论危机无疑对新项目的销售构成了不小的打击。公众对于蟠龙里品质和服务的质疑，使得项目面临了不小的挑战。

小编点评：

在房地产市场，产品力、服务态度和开发商口碑是项目成功的三大支柱。然而，同济蟠龙里在这三方面均显不足，导致其在具备优越地理位置的情况下，仍未能吸引足够购房者的关注。项目的装修、设计不仅需要跟上市场趋势，更要贴合客户需求；销售团队的服务质量也必须提升，以建立起客户的信任感；开发商的品牌形象更是需要长期的积累和维护。只有这样，同济蟠龙里才有可能扭转目前的颓势，真正发挥出其地段优势，赢得市场的认可。