上海楼市新政"新沪九条"引爆市场热议，房价走势将如何？

摘要：

【上海楼市新政"新沪九条"引爆市场热议，房价走势将如何？】近日，上海楼市出台了“新沪九条”，引发市场和购房者的激烈讨论。新政策包括调整社保年限、放宽非沪籍单身人士购房区域、降低首套房商贷首付和利率等，大幅降低购房门槛，刺激了购房需求。同时，取消了离异购房限制，造成离婚预约爆满的现象。在此背景下，部分卖家涨价，交易量和咨询量均有明显增长，但市场专家认为短期内房价不会快速上涨。

正文：

近期，上海楼市迎来大幅度政策调整，俗称“新沪九条”，激活了购房者的购房热情。政策中包括了对非上海户籍购房者社保年限的调整，以及单身人士购房区域的放宽，特别是商贷首套房首付比例降至20%，首套房贷款利率也降至3.5%。这些举措无疑极大降低了购房门槛，使得更多有意向的购房者看到了实现自己置业梦想的可能。

离婚预约的激增和部分二手房主在新政后抬高售价成为市场热议的焦点。一些房产中介表示，在新政影响下，咨询量激增，有业主在政策发布后立即上调了挂牌价格，显示卖家心态亦发生变化。然而，专家指出，虽然新政刺激了市场，但短期内房价上涨的可能性不大。市场监管部门将加强监测，确保市场秩序稳定。

小编点评：

新政如一股春风，不仅给购房市场注入了活力，也给那些观望中的潜在购房者送去了实质性的利好消息。不过，市场的反应往往需要时间来验证。尽管当前市场热度上升，一时间预约和咨询激增，但市场之舟不会因风波而迷失航向。从历次政策调整后的市场走势来看，房价通常表现出短期的波动后趋于平稳。因此，购房者应保持理性，对未来房价的走势持审慎态度。同时，政策的调整也反映出政府对房地产市场健康稳定发展的决心，预计未来一段时间，市场将在新政引导下步入新的发展阶段。