上海楼市迎来春天：贷款利率史上最低，购房成本降低

摘要：

【上海楼市迎来春天：贷款利率史上最低，购房成本降低】网友关注：上海百万房贷30年可省7万元。上海市最新出台的楼市政策，为购房者带来了福音。首套房贷款利率下降至3.5%，房贷压力大幅减轻。同时，公积金贷款额度也有所提高，预计这系列利好将刺激楼市成交量回升，并为市场平稳健康发展注入信心。

正文：

近日，上海市发布系列楼市新政，带来了一系列令人振奋的变化。首套房的商业性个人住房贷款利率下限调整至不低于LPR减45个基点，现在5年期以上的房贷利率甚至降至了3.5%。这意味着，假如你贷款100万，以30年等额本息计算，每月将少付近200元的利息，总节省下来的费用可达7万多元，这对于大多数家庭来说，无疑是一笔可观的经济减负。

而对于准备购买二套房的市民来说，也有好消息。新政策中，二套房的商业性个人住房贷款利率同样有所下调，最低首付比例调整为不低于35%。特别是在自贸区临港新片区以及其他六个行政区，二套房商业性个人住房贷款利率下限更是降至3.7%，最低首付比例调整为30%。

公积金贷款额度的调整也是此次新政的亮点之一。购买首套房时，个人公积金最高贷款额度提升至65万元，家庭则为130万元。缴交补充公积金后，额度还能进一步增加。无疑，这些措施将大大缓解市民的购房压力，激发购房需求，有助于促进上海房地产市场的稳定与健康发展。

小编点评：

上海市的此次楼市新政，可说是在市场低迷时为购房者提供了温暖的“春风”。特别是在全球经济不稳定的大环境下，这样的政策无疑是为市民送上了一剂强心针。首套房商贷利率的降低和公积金贷款额度的提升，这不仅直接减轻了市民的月供负担，更是释放出了政府稳楼市、稳民心的积极信号。这既有助于解决市民的住房问题，也为楼市注入了活力。我们有理由相信，在政策的正面引导下，上海楼市将迎来回暖，市场信心也将得到进一步增强。同时，此举也将对周边城市产生一定的示范效应，可能会激励更多城市跟进，从而带动整个国内楼市向好的方向发展。