上海楼市新政释放利好：单身与离异者购房更便利

摘要：

【上海楼市新政释放利好：单身与离异者购房更便利】网友关注：上海百万房贷30年可省7万元。上海近期出台的房地产新政策为单身与离异人士购房提供了便利。政策调整了住房限购、信贷政策，降低了外地户籍人士的购房门槛，首付比例和贷款利率亦有显著下调。此外，政策还支持困难家庭置换住房、国有平台公司收储房源以及“两旧一村”改造项目。这一系列调整对于促进市场健康发展和满足居民住房需求将产生积极影响。

正文：

上海市新颁布的楼市调控政策对不少想在这座城市安家的人来说是一个大利好。政策特别针对外地户籍的单身人士和家庭，及离异人士提供了更多便利。比如说，外地单身人士购房的资格门槛从连缭缴纳5年社保或个税缩短至3年，而且购房区域也从外环外扩展至外环内的二手房市场。对于非沪籍人才，购房的社保和个税缴纳要求也由3年降至2年，让更多的人有机会在上海扎根。

财政上，新政策也给购房者带来了实质性的优惠。首套房的最低首付从30%下调至20%，二套房也从50%降至35%。而利率方面，首套房商贷利率下限大幅下降，二套房商贷利率也有所调整。此外，公积金贷款额度得到提升，单方由60万元提升至80万元，双方则从120万元提高至160万元。这一系列调整无疑增加了购房者的购买力，尤其是对于首次置业的年轻人来说，是个不错的消息。

此次政策的出台，旨在平稳和健康促进房地产市场的发展。虽然市场对于新政的长效性还持观望态度，但至少在短期内，市场将迎来一波积极的购房潮。对于房地产市场来说，这样的调整有助于释放长期被抑制的需求，有望为市场注入新的活力。

小编点评：

在房产市场持续调整的背景下，上海此次推出的楼市新政，无疑是在回应市场需求和居民关切。通过降低购房门槛，实质性地减轻购房者的经济压力，特别是对于年轻人和新上海人，这无疑增加了他们在这座城市安家的可能性。同时，对于房地产市场来说，新政策的推出有助于加速房源去化，提振市场信心。然而，政策效果的持续性还有待观察。毕竟，房产市场的健康发展不仅仅依赖政策刺激，更需要经济基本面的支持和居民收入水平的稳步提高。从长远看，要实现市场的平稳健康发展，还需要多管齐下、细致入微的市场调控和政策引导。