房贷新政！个人住房公积金贷款利率降低，买房成本将减轻

摘要：

【房贷新政！个人住房公积金贷款利率降低，买房成本将减轻】中国人民银行宣布自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率，同时调整商业性个人住房贷款利率政策和个人住房贷款最低首付款比例政策，以促进房地产市场平稳健康发展，满足人民对优质住房的需求。

正文：

近期，中国人民银行针对个人住房公积金贷款做出了新的调整，为广大购房者传来了一个好消息。据最新发布的通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。具体来看，首套个人住房公积金贷款利率将分别调整为2.35%和2.85%，而第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

与此同时，商业性个人住房贷款利率政策也将迎来变化。根据通知，国家将取消全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率的政策下限。这意味着，未来银行金融机构在设定利率时将更加灵活，可以更好的结合本机构经营状况和客户风险状况，为客户提供更合适的贷款方案。

此外，个人住房贷款最低首付款比例政策也进行了调整。在新政策下，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例被调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例则调整为不低于25%。这一措施将进一步降低购房者的初始购房门槛，助推房地产市场的稳健发展。

小编点评：

中国人民银行此次调整贷款政策，体现了国家对房地产市场健康发展的关注和对民生的支持。下调住房公积金贷款利率会直接减轻购房者的还款压力，特别是对首套房购买者来说，贷款成本的降低无疑是个大利好。另一方面，取消全国层面的首二套房贷款利率下限政策，将赋予各省更多自主权，有利于因城施策，根据当地房市的实际情况进行调整，这样的灵活性有望让市场更加精准有效地响应政策变化。

最新政策的出台，不仅是对购房者的贴心关怀，也是对房地产市场进行精细调控的重要手段。通过这样的调整，国家旨在引导房地产市场回归居住属性，避免过度投资化，确保市场的长期稳定。同时，这也反映了国家对于经济发展的信心以及对房地产市场未来走势的积极预判。