上海实施新规，业主看房更放心 ——“质量预看房”制度详解

摘要：

【上海实施新规，业主看房更放心 ——“质量预看房”制度详解】5月16日起，《上海市住宅工程业主房屋质量预看房管理办法》正式实行，旨在让购房者更早参与房屋质量检验。规定了预看房的前提条件、查看范围，并设立了不同户数的看房时间。针对发现的问题，建设单位需整改，并且质量预看房不代替交付验收环节。此举有助于提高交房质量，保障业主权益。

正文：

在上海，购房者的权益得到了新的保障。从5月16日起，《上海市住宅工程业主房屋质量预看房管理办法》开始实施，为购房者提供了一个深入了解自己未来家园品质的机会。根据这规定，建设单位在完成住宅工程分户验收后，需要组织预购或预选房的业主进行房屋质量预看，确保房屋在交付前的质量问题能得到及时的发现和整改。

这一制度充分体现了以人为本的理念，让购房者由过去的旁观者变成了参与者。预看的内容包括户内的建筑尺寸、墙面质量、开关位置等，以及公共部位的防水、防渗漏情况等。而且，根据房屋户数的不同，预看房的时间有详细的规定，保障业主的参与度。

为了保障制度的执行，管理办法中对于未按规定组织预看房的建设单位，将会有一系列的处理措施。包括取消评优资格、处理违规建设单位及其控股企业法人股东等。这些措施无疑将极大推动建设单位重视房屋质量，避免因质量问题而引起的纷争。

小编点评：

上海的这一新政策可谓是为购房者打造了一个更加公平透明的购房环境。以往，业主在收房时往往因为质量问题感到头疼不已，而现在，业主有了更早介入房屋质量检验的机会，可以在房屋交付前发现问题，督促建设单位进行整改，有效降低了因质量问题带来的纠纷。

政策的实施，不仅仅改变了购房者的角色，让他们参与到房屋建设的每一个环节，同时也给了业主一个提前了解自己房屋状况的权力。这种改变有利于推动房屋建设市场的健康发展，提升整体房屋质量。毕竟，房屋不仅仅是一块砖一片瓦，它关系到成千上万家庭的幸福和安全。

然而，新制度的实施也不可避免地会遇到一些挑战。比如，如何确保建设单位严格执行规定，如何平衡建设周期与质量控制的矛盾等。这些都需要相关部门、建设单位和购房者共同努力，不断探索和完善。希望随着时间的推移，上海能够在房屋质量控制方面树立更多的标杆，为全国乃至全世界提供经验。