上海买房新规来了！质量预看房制度实施细节解读

摘要：

【上海买房新规来了！质量预看房制度实施细节解读】上海市推出购房新规，实施房屋质量预看房制度，购房者能提前查看预售商品房的质量。本文详细解读了质量预看房的定义、条件、查看范围、时间要求以及注意事项，旨在帮助购房者更好理解和参与预看房，确保房屋质量符合标准。

正文：

上海这波操作真的很贴心啊！买房子的朋友们有福了，新出台的房屋质量预看房制度，让大家在买房前就能提前“探病”，看看自己未来的家是否牢固、美观。这项制度的核心，就是提升房屋质量的透明度，让我们这些小业主能放大招，早点儿发现问题，免得后悔莫及。

那么，这个预看房到底能看啥呢？简单说，就是你能把将来的家从里到外、从顶到底好好审视一番。我们可以检查的内容包括房屋尺寸面积、墙面、地板门窗、厨卫、空调，连开关插座这些小东西都能看。不过，别高兴得太早，这个制度还是有门槛的，毕竟不是谁都能任性看房的。比如说，你得是预购房或预选房的业主，并且这个看房是在住宅工程分户验收后才能进行。

时间方面，这个预看房也不是想看就看，得按规矩来。如果小区的户数不多，不超过200户，那看房时间至少得有3天；户数多一些，200到500户之间，那至少得安排5天；超过500户的，咱们至少得有7天时间来看。对了，还有一点超级人性化，就是如果你自己没空，可以委托别人帮你看，不过得有书面的证明。

小编点评：

上海的这项新规对于购房者来说无疑是个好消息。在这个“买方市场”日渐成熟的时代，为购房者提供更多的信息和保证，无疑能提高整个市场的透明度和信任度。质量预看房制度让预购房者能对自己未来的家加以实地考察，确保满意后再作决定，保障了购房者的合法权益。

不过，这一制度同样对开发商提出了更高的要求。毕竟，一切问题都将在购房者的预检视中暴露无遗，不合格的工程质量将被无情揭示。这无疑会推动开发商加强自身的建设质量管理，从而在市场中站稳脚跟。总的来说，这项新规势必会推动上海买房市场更加健康规范的发展。