各地新政不断楼市还能火起来吗？需要市场给出答案

近期，全国各地楼市新政频出，南京、杭州、上海等地都推出了各类利好政策，试图刺激楼市交易。那么，在这样的背景下，楼市还能否火起来吗？

南京市本周继续迎来各种利好，包括“买房即落户”，存量房“以旧换新”，降房贷利率，各区出台房票安置全市通兑、买房送购车券等“定制化”举措。南京市还积极赴外推介地块，例如本周在北京举行的“历史文化与宜居宜业——2024南京土地招商合作推介”专场活动，多幅地块受到房企关注。

浙江省会杭州也在积极行动，5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，包括科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住房供应等7条措施。对于此时全面放开限购的杭州楼市，浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长金细簪认为，这是结合本地房地产市场供求关系的新变化，消化存量的中心任务并未偏移，政策目标仍旨在疏通终端、提高流通率。

长三角龙头上海也在积极行动，5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合发出倡议，在上海市发起商品住房“以旧换新”活动。参加上海市商品住房“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内旧房未成功出售的，购房居民可以无条件退房退款；房地产经纪机构则承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。

然而，尽管各地新政层出不穷，但楼市是否能火起来，还需要看市场反应。一方面，新政策的出台确实可以刺激市场，但另一方面，市场的反应也取决于经济环境、购房者信心等多种因素。总的来说，虽然各地政策积极，但楼市能否火起来，还需要市场给出答案。