翠湖天地法拍套盘，豪宅低价起拍引瞩目！

摘要：

【翠湖天地法拍套盘，豪宅低价起拍引瞩目！】上海翠湖天地嘉苑的一套顶级豪宅低于市场价高达44%的价格进行第二次法拍，引发市场关注。这个位于繁华黄浦区、附近有新天地商业区的项目，以及即将推出的翠湖天地六期，都是市中心高端住宅市场的稀缺资源。

正文：

翠湖天地嘉苑最近一次法拍房居然只要市场评估价的五成多一点儿，你没听错，起拍价4472万元，而市场评估价竟然高达7980万！可谓是打了个大折扣。这个坐落在上海黄浦区黄陂南路的豪宅，就位于那个大家耳熟能详的新天地边上，光是位置就让人心动不已。

这次法拍的房子不是新面孔，之前的3月份已经尝试过拍卖了，但是最后因为没人出价，只好流拍。不过，这回的“二拍”价格可是比第一次便宜了不少，总价一下子少了1118万元，单价从17.2万元/㎡降到了13.7万元/㎡。想想看，2008年的备案价才7万-7.5万/㎡，现在二手房市场上，这里的房子挂牌价平均要21.39万/㎡，成交价也在18.9-26万/㎡之间呢。

而且，翠湖天地还有新动态，继五期之后，翠湖天地六期也将加入战局，这一期是永业集团跟瑞安集团联手打造的。项目的建筑面积，包括了超高层住宅、别墅，甚至还有超过1000㎡的空中大宅。市中心的顶级豪宅供不应求，即便是二手房也是超高关注度，这次法拍的房子注定又是一场激战。

小编点评：

不得不说，城市中心的豪宅总是吸引人的眼球。这次翠湖天地嘉苑的法拍房以如此低的价格出现在市场，不仅反映了法拍市场的特殊性，也展示了高端房产市场的一个侧面。对比市场上的挂牌价和成交价，无疑这次法拍的价格有着极大的吸引力。对于熟悉法拍流程和注意风险的买家来说，这无疑是一个难得的机会。

同时，翠湖天地的新动向也值得关注。随着六期项目的推出，市中心的高端住宅供应将得到一定的补充。但高端市场的供需关系，决定了这些房子仍然是稀缺资源。对于有意向的买家来说，无论是新房还是二手房，抓紧机会就显得尤为重要。此外，这次法拍的低价也可能会对周边二手房市场产生一定的影响。总之，翠湖天地嘉苑这次法拍事件，不仅是一个单纯的购房机会，也可能是一个市场风向标，值得我们继续关注。