摘要:
【上海普陀新盘曝光:越秀·苏河·和樾府的魅力与考验】位于中外环交汇处的越秀·苏河·和樾府新盘引起关注,均价10.2万元/㎡。项目拥有良好的生态环境,但交通便利性和商业配套不足值得商榷。高端低密度设计与市场价格相匹配,但二手房市场的竞争和后期物业管理也是购买者需要考量的因素。

正文:
这个新盘在普陀真有一番风景,越秀·苏河·和樾府坐拥苏州河的美景,俨然是城市中的一处生态宜居地。不过,说到交通,咱们得实话实说,这里地铁站有点远,步行要15-20分钟,而且还得翻江越岭,骑车也不太给力。它的南面就是半马苏河公园,风景这边独好,但附近的商业配套就...咳咳,实在是说不上繁华。
来说说这个小区,70%都是大户型,低密度的设计让人心旷神怡。不过,买房子不光是买个地方住,还得考虑会不会增值,对吧?这块地去年12月以47.85亿元成交,标准挺高的,连装修都得按照不低于5000元/㎡来弄,可见这里是真打算做成高端社区。
但高端归高端,咱们还得掂量一下,周围的二手豪宅价格怎么样。比如上河湾,去年能卖到11.2万/㎡,今年还得10.5万/㎡,看这趋势,越秀·苏河·和樾府的价格还算是脚踏实地。不过市场怎么变化,谁也说不准,所以你要是对普陀这块地有兴趣,还是得自己多动脑筋,多考察考察。
小编点评:
普陀这块新盘,越秀·苏河·和樾府,从环境来看,真的很吸引人。不过,地产购买不只是投资,更是生活的选择。住在这里,每天对着苏州河发呆,心情肯定是美的。但通勤问题不得不考虑,毕竟上班迟到老板可不会买你的账。另外,周边商业配套的落后,可能会让你的生活圈子小了一圈。
大户型的设计确实让人心动,但物业费和后期的运营管理,这些隐藏成本可得仔细权衡。咱们买房,不只是买那一两百平的面积,更买的是一个家的感觉和未来生活的质量。所以,这个项目值不值,不仅仅看现在的均价,还要看这个小区将来能不能成为一个温馨和谐的社区。市场竞争激烈,普陀新盘的表现,我们拭目以待。