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房企丨又有两家千亿房企,要集体退市了

土神网2024-05-09 21:22:09来自北京市

节前中南建设的股价，被锁定在了0.62元，连续吃了6个跌停。中南建设的股价低于1元，已经超过18个交易日了，加上昨天一个交易日，已经连续十九个交易日低于一块。这也意味着，中南建设此次退市，是板上钉钉的事情了。

为了拯救股价，近期中南搞了很多举措，但是结果很遗憾。早在今年2月初开始，中南建设就发动高管和董事发起增持，彼时计划增持500-1000万元。彼时股价成功从一元以下拉起来了，不过也没过多久，又跌回了一元以下。4月30日，中南建设发布了公告，截至4月30日公司高管和董事累计增持212万元，增持211万股。这点增持金额，对于中南的股价来说，简直就是杯水车薪，看来高管们并不愿意多花钱，散户也愿意跟着买单。

在半个月前，中南建设还在当地政府的支持下，与太盟集团洽谈了战略合作，双方似乎没有取得实质性的合作成果。但是此举被外界普遍解读为，是利用这个利好消息，刺激公司跌跌不休的股价，以图保住公司的上市地位。但是市场上对这个消息反应一般，最终还是没有拉起来股价，仅仅第一个交易日支棱了一下。

中南建设如果退市，对陈老板来说，损失就太大了。除了失去一个上市主体，中南建设还在台下签了很多融资协议，如果退市这些钱都要加速还款，中南要陷入进一步的债务挤兑。

世茂集团的股价，也是到了没法起死回生的地步了。加上昨天的交易情况，世茂已经吃了5个跌停，超过12个交易日股价在1元以下了。目前，世茂的股价在0.61元，按照ST规则，世茂即使接下来持续涨停，股价也难以回到1元以上了。

也就是在这周开始，ST世茂退市，也是板上钉钉的事情了。

世茂在今年2月的时候，股价也曾经一度跌破了1元，但是很快又拉回了危险区域。不过，这次就没那么幸运了，直接奔着退市的节奏去了。为了拯救股价，世茂也是想过很多办法的。

比如，去年控股股东就搞过大手笔的增持，那个时候确实还愿意掏钱，股价也有所反馈。也搞过大规模的回购，回购和增持的金额，加起来有3.4亿元左右，真是实打实在救公司，世茂的行为明显比中南更有诚意。

不管这些公司采取什么手段维护股价，只要公司的经营状况没有彻底扭转，还有大量项目在停摆，那就会被资本市场抛弃。之前已经退市的蓝光、泰禾、阳光城、中天均是如此。

中南和世茂，都是曾经的千亿房企，世茂还在十强榜单很多年，老底还是很厚的。曾经很多人去过这两家房企工作，整体来讲口碑都还算可以的，也不是那种烂房企。但是这两家都是比较早债务违约的房企，原因是在2016-2019这几年时间，选择了高杠杆高周转模式，把公司的带入了另一个方向。

最近，地产行业明显出现了新的风向，跟之前的地产刺激政策都不一样，房地产的问题真的要被重视起来了。很可惜，有一大批房企近期走到了退市边缘，在黎明前倒下了。

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