上海楼市风云变幻：探秘内环边"白菜价"房源背后的故事

摘要：

【上海楼市风云变幻：探秘内环边"白菜价"房源背后的故事】上海楼市近期出现几宗引人注目的成交案例，包括内环边200万起的老房子、徐泾的蟠龙天地一期的低价成交房源，并有网传链家隐藏成交记录。同时，市场还出现了"1元起拍"的法拍房。这些案例反映了当前上海二手房市场的压力和竞争激烈程度，以及市场营销手段的多样化。

正文：

近来，上海楼市的一系列新闻引起了购房者们的广泛关注。其中，青浦徐泾的蟠龙天地一期和位于内环附近的老房子成交价格让人侧目。蟠龙天地一期有房源以低于市价的610万成交，而中山公园板块的老破小房子也令人惊讶地以200多万的总价成交。这些情况暴露出二手房市场的巨大压力。另一方面，叫做颐峰苑的小区在徐家汇板块的“1元起拍价”房源也让市场震动，尽管这背后是有240.5万元的保证金和市场价六到七折的成交情况。

小编点评：

面对上述的情况，我们不难看出，上海二手房市场的竞争已经到了白热化阶段。链家隐藏成交记录的做法，某种程度上反映了行业内对市场敏感数据的保密。而低价成交的情况，可能是个别卖家为了快速脱手才会出现的现象，或者是市场本身在进行自我调整。同时，“1元起拍”的营销策略虽吸引眼球，但对于真正的购房者来说，还需要理性看待，不应只关注起拍价，而忽视了拍卖过程中的保留价以及必要的法律流程。总之，购房者在二手房市场中应保持谨慎，理性分析每一个成交案例背后的真实情况，以免受到市场波动的影响。