上海楼市新动态：中介悄悄放宽限购？意向金斗智斗勇！

摘要：

【上海楼市新动态：中介悄悄放宽限购？意向金斗智斗勇！】在上海楼市，中介与开发商为了抢占先机，开始以收取意向金的方式来绕开正式的购房限制，希望在政策宽松前为客户锁定房源。一些置业顾问承诺，如果政策没有放宽，意向金是可以全额退还的。不过，这种操作方式并不被所有楼盘认可，部分项目明确表示不会参与这种行为。对于购房者而言，这既是一个机会也是一种风险，而楼市的最终走向还需看政策的决定。

正文：

上海的楼市最近出现了一种新现象，就是中介和开发商在没有明确官方放松限购政策的情况下，开始收取意向金，试图为客户提前锁定心仪的房源。据说，只要出手10万元作为意向金，就能在某些楼盘中占个座位。如果政策放宽，这笔钱直接转为定金；如果政策维持不变，那么意向金也能原路退回。

在这种操作下，购房者显得既心动又忐忑。一方面，他们不希望错失低价抢购房产的机会；另一方面，政策的不确定性又让他们担心这只是另一场空欢喜。并非所有楼盘都参与这种做法，有的开发商坚守原则，明确拒绝接收任何形式的意向金。市场上的声音不一，加剧了购房者的选择难度。

虽然一些置业顾问表示，如果政策调整未能落实，意向金是可以全额退还的，但这个"可以"字眼中蕴含了太多不确定性。毕竟，在房地产这个领域，每一个字眼都可能关系到数十万、甚至数百万的资金流向。因此，购房者在做决定前应该三思而后行，避免在复杂多变的市场中迷失方向。

小编点评：

在当前楼市的大趋势下，中介和开发商收取意向金的做法无疑为楼市增添了一股不平静的波澜。这种灰色地带的操作模式，实际上折射出楼市参与者对政策宽松的渴望，也是对现行楼市调控政策的一种挑战和尝试。对于购房者而言，他们必须在机会与风险之间做出权衡。因为一旦政策没有如预期那样放宽，他们可能就要面临资金周转的问题，甚至有可能会损失掉意向金。但是，如果政策真的宽松了，这些先行一步的购房者又可能会成为赢家。总之，楼市总是与政策紧密相连的，每一次政策的微调都可能引起市场的巨大反应。购房者在做出任何决定前，应该谨慎评估政策风险，避免盲目跟风。