上海楼市新招：推“以旧换新”活动，购新退旧零风险！

摘要：

【上海楼市新招：推“以旧换新”活动，购新退旧零风险！】网友关注：媒体：全国楼市进入以旧换新爆发期。上海市房地产行业协会和上海市房地产经纪行业协会启动了商品房“以旧换新”活动，参与企业和项目多达30余个。旨在通过打通新旧房交易链条，提升市场活力。购房者在特定楼盘先行购新，随后出售旧屋，若在规定期间内未能出售，可享受无条件退款。这一新模式得到业界的广泛认可，被认为能有效促进市场流通，满足人民对优质住房的需求。

正文：

上海市为了促进房地产市场的健康发展，特别针对想要卖掉二手房同时又想购买新房的市民，提出了一项新的购房方式——“以旧换新”。这项活动已经吸引了超过30个房产项目和多家房地产开发与经纪机构加入。其中，不少楼盘已经在支付宝“乐居换新购”小程序上展开宣传，尽管具体规则尚未全部公布，但已经引发了不少购房者的关注。

活动规则相对灵活，市民如果对某一新楼盘感兴趣，可以先行支付定金锁定房源。在规定时间内若能成功出售旧房，就可以按照约定完成新房交易；反之，如果在限定时间内旧房未能找到买家，开发商会提供无条件退款服务。这一举措得到了市场的热烈响应，大大降低了购房者的置换风险，同时也促进了新旧房市场的流通。

业内专家表示，此次上海的“以旧换新”活动不仅有助于构建新的房地产市场模式，而且通过政策的创新引领，预计将会在未来一段时间内吸引更多的城市加入类似的政策倡议中来。适时的政策调整和市场创新，预计将对房地产市场的健康发展产生积极的推动作用。

小编点评：

在当前房地产市场环境下，上海推出的“以旧换新”购房模式无疑是一次大胆创新。这不仅为急于换房的市民提供了新的解决方案，还可能为整个行业带来一场变革。从宏观层面看，这样的政策能有效缓解现有的房地产库存压力，优化市场供需状况。对于市民来说，最大的好处是降低了置换成本，解决了卖旧难买新难的问题。

然而，这种模式也不是没有挑战。首先，如何合理评估旧房价值，保证交易公正，是一个要考虑的问题。其次，二手房市场的流通能否真的加速，这也需要市场的进一步验证。此外，政府和开发商是否能够确保资金的稳健和政策的落实也至关重要。总之，这项政策的成功与否，需要各方的共同努力和时间的检验。