【楼市新风向】上海住宅成交量回升，周度楼市盘点

摘要：

【【楼市新风向】上海住宅成交量回升，周度楼市盘点】上海楼市近期迎来积极变化，住宅成交量上周环比飙升41.62%，成交均价受新项目影响出现下调。在新房市场，郊区成交活跃，临港新城表现突出。尽管部分开盘项目受地理位置影响销售一般，预计未来供应量将稳步回升。豪宅市场继续保持高温，反映出市场对高端住宅的强烈需求。

正文：

上周，上海的房地产市场显现出了令人振奋的活力，住宅成交量达到了929套，总成交面积逼近十万平方米，更有接近五十亿的成交金额刷新了市场的信心。在这波成交潮中，郊外圈层的临港新城成为了最大的亮点，出色的表现让其他区域相形见绌。

新房市场方面，两个不同板块的项目——闵行的颛桥紫薇花园和奉贤的象屿江湾悦府吸引了人们的目光。开盘初期，这两个项目的销售表现虽然不尽人意，但随着新盘的认购活动渐入佳境，市场预期逐渐回暖，信号着未来供应量的稳定恢复。

豪宅市场的热度不减，在高端住宅领域，市场的热情依旧旺盛。这从香港置地启元和融创外滩壹号院的认购率就能看出端倪——两者的认购率分别达到了惊人的241%和170%。这种情绪的背后，折射出对于高品质生活追求的不减，也映射出上海楼市的多样化与活力。

小编点评：

近来上海的房地产市场真是好戏连台，成交量上周的大幅回升无疑给市场注入了一剂强心针。这不仅是量的增长，更是市场信心的回暖标志。尤其是郊外区域，如临港新城的成绩斐然，让人们看到了郊区楼市的蓬勃发展潜力。

同时，开盘项目的表现虽有高低，但高达两百多的认购率让人惊叹。这不禁让人思考，对于许多购房者而言，住房不仅是居住的场所，更是一种生活态度的表达。在这片热土上，豪宅市场的持续火爆再次验证了“品质为王”的市场规律。

值得注意的是，市场的活跃并非无迹可循。从数据中我们可以观察到，新房市场的活力与政策导向、市场预期息息相关。面对接下来市场的供应预计，我们有理由保持乐观，同时也要细心观察市场的深层动态，毕竟楼市如同棋局，每一步都关系着未来的发展趋势。