上海楼市新动向：成交乏力现象逆转

摘要：

【上海楼市新动向：成交乏力现象逆转】上海4月新房成交乏力，但环比增加15.93%，大浦东重新夺回成交榜首。市区范围成交持续乏力，成交均价61592元/平方米，为结构性关系所致。供应方面，奉贤新城的象屿江湾悦府是最大项目。楼市分化趋势加剧。

正文：

上海中原地产数据新房成交面积6.58万平方米环比增加15.93%成交排行上海新建商品住宅成交TOP10行情指南大浦东回归成交榜首浦东恢复正常状态,成交排名全市第一,面积回升到1万平方米以上,为1.26万平方米。前期活跃的嘉定上周成交排名降到第二,成交面积也缩水到7千多平方米。市区范围成交继续乏力,前期成交活跃的黄浦在项目全部过了签约期后,成交又回落到4千多平方米的水平,回到了平静期。成交均价61592元/平方米基于中低价位产品成交相对活跃,结构性关系,成交均价进一步回落,为61592元/平方米,环比下跌8.13%。打破供应挂0的困局上周有3个项目入市,总供应面积为5.66万平方米。供应量最大的项目是奉贤新城的象屿江湾悦府,网上报均价3.63万元/平方米,供应面积为3.01万平方米。当期供应恢复速度较慢,影响上周的成交。近期供应节奏并不快,或是为配合当前去化节奏,除了个别网红项目去化没有压力外,郊区大部分产品都会面临销售压力。猜你喜欢【新盘】4个16万+新盘继续内卷,楼市分化加剧?【法拍】7人!275轮!汤臣一品1.18亿成交!【品牌】翠湖滨江 | 生而不凡,与上海共鸣【行情】近200亿!一次性清盘!中海顺昌玖里“日光”