上海与杭州土地市场新动态：14宗地块成交额达286亿！

摘要：

【上海与杭州土地市场新动态：14宗地块成交额达286亿！】近期上海与杭州的土地市场颇为活跃，两城共计14宗宅地拍卖成功，总成交额高达286亿人民币。其中上海6宗宅地揽金约119亿，杭州8宗地块则以底价成交为主，总价约167.2亿。这次土拍的情况反映了当前土地市场的温度，尤其是各大房企的参与热情及战略布局。

正文：

近日，上海与杭州两大城市土地市场的一次大规模拍卖引发了市场关注。在这次土地拍卖中，上海的6宗宅地总共揽金118.86亿元，而杭州的8宗宅地则总揽金达到167.2亿元。明显可以看出，这两大城市的土地市场仍旧具有很高的吸引力，尽管参与的房企数量有所减少。

在上海，尽管拍卖场次较首轮有所下跌，但是最终成交的热度依旧不减。特别是闵行区的一块地块，竞拍热度最高，引来众多知名房企的激烈竞争，最终以溢价率10%的楼面价成交。与此同时，杭州的土地市场则呈现出底价成交的趋势，但整体成交额依然可观，反映出土地市场的稳定性。

从这次土拍的结果来看，国有企业依旧是拿地的主力军，但值得注意的是，民营企业也开始崭露头角，如大华和龙湖等民企在这轮拍卖中分别拿下了宅地。这表明，市场逐渐呈现多元化竞争的格局，房地产市场的发展仍然充满变数。

小编点评：

这场土拍的成交额显示，尽管经过了市场调控，房地产市场依然具有旺盛的生命力。从长远来看，土地市场的热度不但反映了房企对未来市场的信心，也映射出城市发展的潜力。以此次土拍为例，热门地块依然能够吸引房企的热情参与，反映出地段优势仍然是企业竞拍土地的首要考虑因素。然而，部分地块仅有少数企业参与竞拍，也提醒我们市场存在分化。随着调控政策的不断完善，房地产市场将更加注重质量而非数量，持续推动行业健康发展。