上海六大新盘售出创下118亿奇迹，楼市新风向引关注！

摘要：

【上海六大新盘售出创下118亿奇迹，楼市新风向引关注！】近期上海的土地市场异常火爆，6块宅地成功出让，总计揽金逾118亿元。其中，闵行浦锦、静安中兴城和普陀桃浦地块备受瞩目，均价分别达到6.9万、12.1万和8.55万每平方米。其中闵行浦锦地块备受追捧，最终由大华以6.9万每平方米价格斩获。这次土拍反映了市场对优质土地资源的巨大需求，同时也展现了中小户型新标准的市场影响力。

正文：

近日，上海的土地拍卖市场一片火热，六幅宅地一举售出，总成交额高达118.86亿元，这标志着楼市又一次迎来了新的焦点。在这六幅地块中，闵行浦锦、静安中兴城和普陀桃浦格外引人注目，成交价分别是6.9万、12.1万和8.55万每平米。

特别是闵行浦锦地块，原本靠近保利锦上，现在新推出的房源预计均价6.9万每平米，比四年前首次开盘时上涨了6%，与保利锦上的二手房相比，价差更是高达1.6万每平米。这表明，市场对于核心区域的优质土地资源需求旺盛。

这轮土拍不仅展示了市场的活跃度，也体现了调整后的中小户型标准对市场的影响力。新的标准将多层、小高层和高层住宅的面积要求分别设为不大于100、110和120平方米，中小套户型的占比从原先70%调整至至少50%，意味着市场将更加关注高效空间利用。

小编点评：

这次上海的土地拍卖可谓是楼市的一大盛事，6幅宅地的成功出让不仅为市政府带来了可观的财政收入，更重要的是反映出市场对于优质土地资源的强烈渴望。尤其是闵行浦锦地块，竞争之激烈、价格之高昂，说明了购房者对于区位、交通和配套的高度重视。这也给了我们一个信号，未来房地产市场可能会更加关注产品质量和生活品质。

此外，这次土拍的另一个亮点在于中小户型新标准的首次应用。政策的调整反映了市场的新需求，即在房价较高的城市中心，小户型住宅有可能因为总价较低而更受欢迎。这种趋势可能会导致开发商在规划和设计新项目时，更加侧重于空间的高效利用和小户型住宅的开发。

总的来说，这次上海土拍不仅带来了市场热点，也提供了对未来楼市趋势的深刻洞察。无论是刚需买家还是改善型需求的买家，未来在选择房产时可能会更加注重房子的实用性和区域价值。