热门城区再现土拍神话，越秀集团斩获静安宅地

摘要：

【热门城区再现土拍神话，越秀集团斩获静安宅地】上海静安区中兴社区宅地近期引发多家房地产巨头的激烈竞拍，终由越秀集团以超10%溢价率赢得宅地，创下78197元/平方米的楼面价格新高。这块位于城市中心的黄金地段，周边高品质住宅环绕，配套设施完善，市场潜力与投资价值巨大，备受各大开发商青睐。

正文：

近日，上海市静安区成交一宗居住用地，引起市场广泛关注。这块位于黄金地段的宅地，最终由越秀集团以159682万元摇中，创下了78197元/平方米的成交楼面价，溢价率高达10%。土地出让面积为8168.22平方米，按照2.5的容积率计算，建筑面积可达20420.55平方米。

这次土拍的强烈竞争反映出房企对于上海市中心地段稀缺土地资源的高度重视。静安区作为城市核心区域，具有得天独厚的地理优势和成熟的商业文化环境。新推出的地块紧邻教育设施、公共绿地，同时周边有万科、金融街等知名住宅项目，市场对于其未来的开发潜力和市场表现保持乐观态度。

静安区不仅交通便捷，而且配套齐全，居住环境优越，使得该区域的房地产市场一直保持活跃。近期虽然新房市场空缺，但对于此次摘得的宅地，市场预计越秀集团将以高品质住宅项目填补这一空白，未来可能会带动周边房地产市场的进一步繁荣。

小编点评：

本次越秀集团在静安区中兴社区的宅地竞拍胜出，无疑是对其实力和品牌影响力的一次显著展示。背后反映的是房地产市场对于优质土地资源的渴求，尤其是在大都市中心区域，这类地块因其稀缺性和潜在的高回报，总是能吸引众多开发商的目光。随着市场的回暖，高溢价的土地交易频现，也表明了开发商对市场未来走势的信心。

越秀集团此次以10%的溢价率取得宅地，说明其对这一区域市场潜力的看好，同时也凸显出该集团愿意为保证项目品质和地段优势而付出的成本。此外，这种高溢价拿地行为未来可能会对房价产生一定影响，这是值得购房者和投资者关注的问题。市场竞争加剧可能会推高房价，但长期来看，优质的地理位置和完善的配套设施将会是保障房产价值的关键因素。因此，对于这类地块的未来发展，市场仍然保持着积极预期。