抢房大战：上海楼市是否会重演香港66人争一套房奇景？

摘要：

【抢房大战：上海楼市是否会重演香港66人争一套房奇景？】香港楼市爆棚，66人争夺一套房，中签率低至1.5%。长实集团与港铁集团联手打造的Blue Coast项目热销，刷新记录。上海楼市虽有多个新盘入市，但需求与香港不可同日而语。上海的刚需项目，入围比和积分制模式，相对宽松。即便是高分选手，如凯德茂名公馆与香港置地启元，亦难以触发积分制。保利·世博天悦与融创外滩壹号院可能成为市场新宠。

正文：

香港的楼市一直是热点话题，最新的战报是Blue Coast项目的火爆，平均每套房背后都有66人在角逐，中签概率只有1.5%，简直是购房者的夺宝奇兵。面对这样的购房狂潮，上海的开发商们无不羡慕。但回望上海的楼市，即便是最被看好的几个新盘，像凯德茂名公馆和香港置地启元这样的项目，也没有办法引发如此的疯狂。

上海楼市的供需情况与香港迥异。在上海，购房者可以参与到的热门项目相对多一些，而且采用的入围比和积分制模式也更加人性化。虽然有些项目因为地段优越、户型设计合理等因素备受瞩目，但在现行的购房制度下，要达到香港那样抢购一空的盛况，看来还有一段距离。

尽管如此，仍有一些项目因其独特的魅力和稀缺性，有望成为新的市场焦点。保利·世博天悦凭借一线江景和高端品质，以及融创外滩壹号院摆脱负面影响，重新回归市场，都有可能吸引一大批高端客户的目光。总体来看，上海楼市正迎来多元化的发展时期。

小编点评：

在探究上海楼市是否能出现香港式的抢购狂潮时，我们要考虑的不仅是房源供应的数量，更要审视市场的成熟度和购房政策的差异。香港作为一个地缘较小、人口密度高的城市，房产供不应求的状况是多年来持续的现象。而上海，则有着更广阔的土地和更多样化的房源供应。此外，上海的购房政策更趋于合理控制，比如入围比和积分制的引入，使得购房市场不会因为一时的供需失衡而出现过度的抢购现象。

尽管如此，上海的房地产市场依然十分活跃，尤其是一些高端项目，因其稀缺性和独特的地理位置，依然能够吸引大量高端买家的关注。像凯德茂名公馆和香港置地启元这样的项目，无疑会因为其品牌、品质和位置优势，成为市场的焦点。对于那些追求生活品质和家居舒适的购房者来说，这些项目提供了不错的选择。

综上所述，上海的楼市虽然活跃，但距离香港那样的购房热潮还有一段距离。但这并不意味着上海的市场就缺乏吸引力。相反，上海的楼市更显示出多元化和成熟度，为各类购房者提供了更多样的选择。从长远来看，这样的市场环境更有利于房地产市场的健康发展。